最权威的开云全站房产纠纷10大律师事务所（调研榜单突出）

2023-07-17 08:30:34　　点击量：

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　　。营业房遇拆迁,租户怎么补偿,营业房遇拆迁,租户怎么补偿拆迁国有地住宅房屋的拆迁补偿式分为货币补偿、产房屋调换和面积标准房屋调换三种式。拆迁集体地或国有地住宅房屋,拆迁人还应当给予被拆迁人搬迁补助费、过渡期内的临时置补助费。拆迁非住宅房屋补偿拆迁已领取营业执照用生产经营的房屋由拆迁人给予货币补偿,该补偿包括房屋补偿、停产停业补偿以及设备装调试等其他补偿。算标准：(一)房屋拆迁补偿算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿额)(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿额或经评估确定的房屋装修装饰补偿额)-被拆迁人获得调换产的房屋的评估价格(二)房屋拆迁置费算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁置费=搬迁补助费+没有提供转房情况下的临时置补助费+超过过渡期限的临时置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费注:1、如果拆迁人提供转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0。遇到拆迁，租赁者没有利要求拆迁补助，拆迁补助是国家给予房屋所有人的补助，除非你们之前的租赁协议里面确规定了，遇有不可抗力因素导致合同无法继续履行，由出租人承担责，否则，这个损失是由承租人自行承担的。以上就是小编为您解答的全部问题，若有其他疑问，欢迎到进行线法律咨询，也可以阅读相关法律知识进行了解。如果碰到出卖人因当退还定而不退的情况，可以通过以下途径解决：1.与出卖人协商解决。

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