开云全站关于印发《2020年阳澄湖镇集体资源、资产租赁价格指导意见》的通知

2023-07-21 16:15:32　　点击量：

　　现将《2020年阳澄湖镇集体资源、资产租赁价格指导意见》印发给你们，请认真贯彻执行。

　　为进一步加强对集体经营性资产、资源的管理，对2020年阳澄湖镇集体资源、资产租赁价格调整如下：

　　（4）水产养殖用地，普通鱼塘每亩不低于500元，高标准鱼塘每亩不低于1500元。

　　按照承租人亩均税收实行五档阶梯式租金方式。集中管理后，租金的确定，按照会办预审前12个月的实缴税金计算年亩均税收。

　　亩均税收在10万元（含10万元）以上的，土地年租金不低于0.9万元/亩；

　　亩均税收在3万元（含3万元）至5万元的，土地年租金不低于1.5万元/亩；

　　广告塔按每年不低于5000元/个的标准收取（今后严禁新建）；电信、移动、联通等信号塔按每年不低于20000元/个的标准收取。

　　租赁房屋用于经营工业、建筑业企业的，原则上根据厂房的结构，新旧程度等不同情况合理确定。

　　A类房屋（如单层标准厂房、标准厂房底层等），每平方米不低于180元（每月15元/㎡）；

　　B类房屋（如标准厂房二、三层、年代较久的标准厂房等），每平方米不低于150元（每月12.5元/㎡）；

　　C类房屋（如较陈旧或配套不完善的厂房、简易结构、临时建筑等），每平方米不低于96元（每月8元/㎡）。

　　（1）商业街：湘洲路、金宅路商业街前排房屋每平方米不低于216元（每月18元/㎡），后排房屋每平方米不低于150元（每月12.5元/㎡）。

　　A类房屋（如镇区中心门面房等），每平方米不低于300元（每月25元/㎡）；

　　B类房屋（如镇区沿街门面房等），每平方米不低于180元（每月15元/㎡）；

　　C类房屋（如非镇区沿街门面房等），每平方米不低于150元（每月12.5元/㎡）；

　　D类房屋（如不沿街门面房等），每平方米不低于120元（每月10元/㎡）；

　　其他（如简易结构、临时建筑、阁楼等），每平方米不低于72元（每月6元/㎡）。

　　A类房屋（如人才公寓），大户型每套不低于1100元/月（含物业管理费），小户型每套不低于550元/月（含物业管理费）；至少提高到降价前标准；

　　其他简易用房（如老公房）等，每平方米不低于24元（每月2元/㎡）。汽车车库，每平方米不低于36元（每月3元/㎡）。

　　2.集体资产、资源发包流程按澄政发〔2018〕60号文件执行，本意见价格为所涉集体资产、资源租赁最低指导价，2020年对外发包合同租赁价格不得低于本意见价格。

　　3.需要公开竞价的交易，起拍价不得低于本意见的指导价格，合同租赁价格以最终竞拍价格为准。

　　4.新订立的合同的租赁单价不得低于上一年度，按亩均税收实行阶梯式租金的按照本意见中亩均税收定价标准。

　　5.所有发包租赁必须纳入集体资产监管平台进行管理。集管办及各公司应根据实际情况合理界定资源、资产的参照标准。

　　7.农贸市场、青虾市场、夜地摊摊位管理费由各资产所有者根据自身情况另行制定收费标准，经镇长办公会讨论通过后报集管办备案。

　　8.本意见未涉及事项，一事一议，需经村（社区）集体经营性资产集中管理办公室（或公司股东会议）确认通过后，报镇党委、政府。开云全站