开云全站棚户区拆迁补偿面积标准

2023-07-22 19:22:24　　点击量：

　　补偿补助总款＝被征收房屋价值补偿＋搬迁费＋临时安置费＋停产停业损失补偿费＋外迁补助费＋其他补助费

　　本项目产权调换房屋位于北辛安安置房小区。产权调换房屋为期房，临时安置期限为３６个月。安置房ａ区房屋为普通商品房，安置房ｂ区房屋为“按经济适用住房管理”的商品房。

　　补偿补助总款＝被征收房屋价值补偿＋搬迁费＋临时安置费＋停产停业损失补偿费＋其他补助费

　　被征收人可选购的产权调换房屋面积为被征收房屋建筑面积＋被征收房屋建筑面积的０．２倍＋１０建筑平方米，其中：

　　（１）如被征收房屋建筑面积的０．２倍部分小于１０平方米，则按１０平方米计算；

　　（２）本项目征收范围内同一人或夫妻有两处及以上房屋的，被征收房屋建筑面积合并计算，１０建筑平方米只享有一次；

　　（３）当被征收房屋建筑面积＋被征收房屋建筑面积的０．２倍＋１０建筑平方米小于产权调换房屋最小户型面积，允许购买本项目产权调换房屋最小户型。

　　（１）被征收房屋建筑面积的０．２倍和１０建筑平方米部分，在签约期限内按照优惠价格４５００元／建筑平方米购买，在签约期限届满后，按照７０００元／建筑平方米购买；

　　（３）超出被征收房屋建筑面积＋被征收房屋建筑面积的０．２倍＋１０建筑平方米的部分，按照本项目标准房地产价格购买。

　　本着“先签约先选房”的原则，被征收人可自愿选择安置房ａ区、ｂ区产权调换房屋。

　　被征收房屋价值＝［（基准价格×ｋ＋被征收房屋重置成新价）×因素修正系数］×被征收房屋建筑面积＋被征收房屋设备、装修及附属物价格

　　本项目标准房地产价格、基准价格由评估机构以房屋征收决定公告之日为时点评估确定。

　　本项目预评估标准房地产价格为４４２０８元／平方米，基准价格为４１８７７元／平方米。

　　开云全站

　　搬迁费按被征收房屋建筑面积计算，选择货币补偿的，标准为４０元／平方米；选择房屋产权调换的，标准为８０元／平方米。

　　选择货币补偿的，以被征收房屋建筑面积为基数，一次性发放４个月的临时安置费，标准为９０元／月／平方米。

　　选择房屋产权调换的被征收人自行周转。签约期限内签约并按协议约定时间搬迁交房的，以被征收人选择产权调换房屋的居室套型为基数，一次性发放４０个月的临时安置费；签约期限后签约并搬迁交房的，临时安置费逐月核减。标准为：

　　如临时安置期限届满，产权调换房屋不能交付的，按届时的房屋租赁市场价格重新核定临时安置费补偿标准，继续发放临时安置费，直至产权调换房屋交付之日。

　　（２）有合法、有效的营业执照或者登记证，且营业执照或者登记证上载明的住所（营业场所）为被征收房屋；

　　选择货币补偿的，按被征收房屋建筑面积给予外迁补助费，标准为４０００元／平方米。

　　１、平房补助费：补助标准为４００元／平方米（仅限于未建地下室、地面二层及以上等建筑），计算基数为被征收房屋建筑面积。

　　７、对选择安置房ｂ区产权调换房屋的，以所选安置房ｂ区产权调换房屋建筑面积为基数给予补助费，标准为１５００元／建筑平方米。

　　８、未经批准建设的地下室、地面二层及以上等建筑，不予补偿，只按照本项目评估机构评估确定的重置成新价给予补助费。

　　４、建设阶段，包括工程施工图设计审查备案、放线与验线和规划许可，招标投标，安全质量监督（含委托监理），办理《建设工程施工许可证》和签订施工合同、施工建设及管理等环节；

　　５、验收阶段，包括房屋和涉及规划、消防、环保、市政园林、防雷以及给排水等管线工程的验收和建设工程竣工验收备案；

　　（２）将房屋重置成新价格，就是把你房屋折算成价格，这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系；

　　３、关于面积认定。当地的房屋征收办法，对这个一定有一个明确规定。一般是按照某一年的土地分配额定的，就是有个上限。因为棚户区形成已久，加上历史遗留问题多，还有分户多等原因，每家的居住面积都是不够，这样一来就自然形成一些院内建筑。这种情况，面积根据当地的具体政策。

　　以上就是找法网小编为您详细介绍的关于棚户区拆迁补偿面积标准的相关内容，综上所述小编提醒您，所以其实对棚户区改造拆迁涉及到的赔偿标准，不同的地区有不同的规定，具体可咨询律师或者查看拆迁补偿方案。若您还有什么法律疑问，建议咨询找法网专业律师。

　　声明：该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。

　　房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。

　　全部1个答案

　　全部5个答案

　　你好每个地方的拆迁补偿政策不一样，建议去当地的拆迁安置办咨询。如果我的解答对您有帮助，麻烦点赞给予好评，谢谢您的支持～

　　全部1个答案

　　法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得

　　咨询一下棚户区拆迁的补偿标准。没有拆迁征收规划和拆迁补偿公告，是政府人员来和我口头商讨的价格这样可以

　　确定补偿款不对的话，那你可以按照下面的途径维权： 1、一般情况下，如果对征地补偿不满意，可以要求地方人民政府协调。 2、如果协调不成功的，可以要求地方人民政府进行裁决。 3、如果是非正常征地的，可以收集相关证据资料至法院提起诉讼，要求停止侵害并赔偿损失。

　　全部4个答案

　　装修超过合同期限可以按照延期完工所给对方造成的实际损失进行赔偿，对方构成违约的可以要求违约赔偿，双方可以先行协商解决，协商不成的可以根据双方协议约定的解决方式进行解决。法律依据：《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

　　全部2个答案

　　婚前财产公证必经程序有： 1、准备好公证的相关材料； 2、向公证机关申请公证； 3、公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档； 4、当事人缴纳公证费领取公证书。 《公证法》第二十七条规定，申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。 公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。法律依据：《公证法》第二十七条 申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。 公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。

　　全部2个答案

　　夫妻离婚时，其房产没确权的处理办法：若夫妻双方离婚后没有将房产进行确权，可以向人民法院请求确权。一般来讲，离婚后首先是需要将房产进行确权的，来明确是不是属于夫妻共同财产后，才可以顺利地进行财产分割。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第三条 人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。 第八条 民事诉讼当事人有平等的诉讼权利。人民法院审理民事案件，应当保障和便利当事人行使诉讼权利，对当事人在适用法律上一律平等。 第九条 人民法院审理民事案件，应当根据自愿和合法的原则进行调解；调解不成的，应当及时判决。

　　全部2个答案

　　欠钱不还有微信转账记录，如果属于被诈骗，数额较大的，则报警好使。一般情形下欠钱不还属于民事纠纷，当事人可依法提供微信转账记录等证据向法院提起民事诉讼。法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第七十七条 公安机关对报案、控告、举报或者违反治安管理行为人主动投案，以及其他行政主管部门、司法机关移送的违反治安管理案件，应当及时受理，并进行登记。 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条 证据包括： （一）当事人的陈述； （二）书证； （三）物证； （四）视听资料； （五）电子数据； （六）证人证言； （七）鉴定意见； （八）勘验笔录。 证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。 第六十四条 当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。

　　全部2个答案

　　你好。我承租了一幢物业房子。合同9年。现合年已到期，之前我有把房子改装。现要求复原怎独。

　　全部3个答案

　　三个人吃饭，两人喝酒，我没喝酒，在回家的路上组织吃饭的人喝酒了摔伤，我没喝酒有责任吗

　　法律分析：一般来说，请朋友喝酒，朋友在回家的路上摔伤，是不用负责的，应由发生人身损害的饮酒人自负损失。不过在和人一起喝酒中，如果饮酒出事，有几种情况劝酒者需承担

　　全部0个答案

　　全部3个答案

　　按照转弯让直行的原则，电动车的责任大。关于机动车的三让原则，就是指无信号灯也无让行标志的路口，机动车的通行规则：1、左边车让右边车先行，就是当你开到路口，你要让