开云全站专家提醒：购买指标房便宜与风险共存当谨慎

2023-07-26 11:11:54　　点击量：

　　几年前，很多单位为了改善职工住房条件，流行集资建房、团购买房，一些不想买房的职工就将购房指标转让给想要的人；可几年后等房子盖好，看到房价猛涨，当初出售指标的职工又后悔了，不想把房子过户给买房人，为此引发纠纷。记者采访发现，购买指标房便宜与风险共存，购房者当谨慎。

　　（来源：新华网）几年前，很多单位为了改善职工住房条件，流行集资建房、团购买房，一些不想买房的职工就将购房指标转让给想要的人；可几年后等房子盖好，看到房价猛涨，当初出售指标的职工又后悔了，不想把房子过户给买房人，为此引发纠纷。记者采访发现，购买指标房便宜与风险共存，购房者当谨慎。

　　虽然在一些时候法院的判决支持购房指标转让协议有效，但购买购房指标也存在风险，比如房屋转让没有取得配偶的同意，只是夫妻一方出售指标，这样的转让协议在法律上是无效的。孙晶这样表示。此外，转让的集资、团购房大多尚未取得产权，因建房政策本身的特殊性和地方规章条例的限制，职工从出卖房屋到取得产权一般要经过一段过渡时期，有的长达数年。还有一些建房的单位往往与购房职工作出限制性约定，要求不得转卖、转让、出租集资房。

　　辽宁同格律师事务所执行合伙人陈宝龙等专业人士提醒，开云全站购买指标首先要查清房产性质。例如经济适用房，根据《经济适用住房管理办法》的规定，经济适用房在５年内不得上市。而购房指标转让很明显违背了法律的这一强行性规定，最终将导致合同无效。购买指标时，聘请律师拟定购房指标转让合同。因为当事人对法律知识不太了解，草拟的合同、协议总是存在这样或者那样的漏洞、矛盾，一旦发生纠纷，将会因为协议的不规范导致没有一个权威的证据。