上海房屋拆迁的补开云全站偿与户口无关

2023-07-27 06:18:23　　点击量：

　　首先介绍一下我的基本情况： 我是奉贤区的，99年7月份由于旧城改造我家也碰到了拆迁，是中房奉贤分公司拆迁的，不知现在提出这个问题是否还有效?以前我不知道拆迁法，现在我对拆迁法有所了解，因此觉得我家以前拆迁有不合理的地方。

　　我家房产证上的建筑面积共有35.6平方米，土地证上有62平方米，我父亲拿房产证去签的合同，所以他们就按房产证上的建筑面积计算，房子里的户口共有3 人，可他们说现在拆迁户口不能算平方，我父亲也就信了，就跟他们签了合同，合同上规定被拆迁人应交的费用：被拆迁人原有的房屋建筑面积35.6平方平 ×1/3平价=12744.8元，然后他们说我家建筑面积少,送了12.4平方米×平价=9474.4元,新房的面积是92.39平方米,剩下的 44.39平方米按议价1718元/平方来计算,为76262.02元,三项相加共98481.22元，而老房子只折到一万八多一点而已。 近期我问别人，才知道他们的户口算到了平方。为什么比我家晚拆迁的人户口能算平方而我们却不能呢?而且老房子原有的面积还要算1/3平价的钱? 如果我现在去交涉还有用吗?

　　没有多大意义.理由是你对上海市的动迁补偿规定不了解.从2001年11月1日起上海市城市房屋拆迁管理实施细则开始施行，拆迁补偿费以建筑面积计算，与户口无关、另外民事诉讼的时效一般为2年，从你知道或者应当知道你的权益被侵害之日起计算。

　　拆迁补偿安置可以实行货币补偿，也可以实行与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换(以下称价值标准房屋调换);拆迁居住房屋，还可以实行以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换(以下称面积标准房屋调换)。

　　实行房屋调换的，拆迁人应当提供两处以上经区、县房地局审核的安置用房，供被拆迁人、房屋承租人选择。

　　拆迁居住房屋，货币补偿金额应当根据被拆除房屋的房地产市场评估单价和被拆除房屋的建筑面积确定。

　　执行本细则第三十五条、第三十六条、第三十七条第一款和第三款规定时，适用被拆除房屋的房地产市场单价和价格补贴。被拆除房屋的房地产市场单价为房地产市场评估单价，房地产市场评估单价低于最低补偿单价标准的，按最低补偿单价标准计算。

　　最低补偿单价标准，为被拆除房屋同区域已购公有居住房屋上市交易的平均市场单价。

　　已购公有居住房屋上市交易的平均市场单价，由各区、县政府按其划定的区域范围定期公布。

　　实行价值标准房屋调换的，应当按照本章规定的货币补偿金额与安置房屋的房地产市场价结算差价。

　　拆迁未出租的私有居住房屋，拆迁人对被拆迁人给予补偿安置，其货币补偿金额的计算公式为：(被拆除房屋的房地产市场单价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。

　　拆迁由租赁双方协商议定租金标准的出租居住房屋，被拆迁人与房屋承租人协议解除租赁关系的，拆迁人对被拆迁人给予补偿安置，其货币补偿金额的计算公式为：(被拆除房屋的房地产市场单价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。

　　被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系未达成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋调换。安置房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。

　　拆迁执行政府规定租金标准的公有出租居住房屋，被拆迁人选择房屋调换的，由被拆迁人安置房屋承租人，租赁关系继续保持，其货币补偿金额的计算公式为：(被拆除房屋的房地产市场单价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。

　　拆迁执行政府规定租金标准的公有出租居住房屋，被拆迁人选择货币补偿的，租赁关系终止，其货币补偿金额的计算公式为：被拆除房屋的房地产市场评估单价×被拆除房屋的建筑面积×20%。

　　拆迁执行政府规定租金标准的公有出租居住房屋且被拆迁人选择货币补偿的，拆迁人应当按下列规定对房屋承租人进行补偿安置：

　　(一)房屋承租人选择货币补偿或者价值标准房屋调换的，其货币补偿金额的计算公式为：(被拆除房屋的房地产市场单价×80%+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;

　　(二)符合本细则第三十九条规定的，房屋承租人还可以选择面积标准房屋调换。

　　被拆迁人可以选择货币补偿或者价值标准房屋调换，其货币补偿金额的计算公式为：被拆除房屋的房地产市场评估单价×被拆除房屋的建筑面积×100%。

　　被拆除房屋属于旧式里弄房屋、简屋以及其他非成套独用居住房屋，符合拆迁房屋所在地的区、县人民政府规定条件的下列被拆迁人、房屋承租人，可以选择面积标准房屋调换：

　　(二)执行政府规定租金标准的公有居住房屋承租人，但被拆迁人选择房屋调换的除外;

　　(三)执行政府规定租金标准的私有居住房屋、由房管部门代理经租的宗教团体房屋、由房管部门依法代管房屋的承租人。

　　面积标准房屋调换的应安置面积，以被拆除房屋的建筑面积为依据，按照下表所列的百分率增加安置面积：

　　每户被拆迁居民应安置面积的最低标准和位于五、六类地段的被拆除房屋增加安置面积的标准，由拆迁房屋所在地的区、县人民政府制定。

　　安置房屋的建筑面积超过应安置面积的部分，被拆迁人、房屋承租人应当按照安置房屋的房地产市场价支付房价款。

　　安置房屋在一、二、三类地段，以及被拆除房屋和安置房屋均在四类地段的，不适用本条规定。

　　拆迁廉租住房，拆迁人应当优先给予面积标准房屋调换，并可适当减免超过应安置面积部分的房价款。

　　被拆迁人、房屋承租人属于孤老、孤残、孤幼的，参照前款规定给予面积标开云全站准房屋调换。

　　拆迁人有下列行为之一的，由市房地资源局或者区、县房地局责令停止拆迁、予以警告，可以并处拆迁补偿安置资金3%以下的罚款，情节严重的，吊销房屋拆迁许可证：

　　(一)违反本细则第十五条规定，未按照房屋拆迁许可证确定的拆迁范围实施房屋拆迁的;

　　(二)违反本细则第十六条规定，未按照房屋拆迁许可证确定的拆迁期限实施房屋拆迁的;

　　拆迁人违反本细则第五十三条规定，委托未取得房屋拆迁估价资格的单位评估的，由市房地资源局或者区、县房地局责令停止拆迁、予以警告，可以并处拆迁补偿安置资金3%以下且不超过3万元的罚款;情节严重的，吊销房屋拆迁许可证。

　　接受委托的拆迁单位违反本细则第十七条规定，转让拆迁业务的，由市房地资源局或者区、县房地局责令改正，没收违法所得，并处委托合同约定的拆迁服务费25%以上50%以下的罚款。

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　　法律分析：房屋拆迁面积，以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。

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　　当事人如果对拆迁补偿有异议的，可以和当地拆迁管理部门沟通，沟通不成的，可以请第三人调解，当然还可以起诉。

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　　法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得

　　上海拆迁补偿既不按照户口也不按人头，拆迁补偿是按房子的面积。拆迁房屋补偿标准如下： 1、产权调换的补偿标准。按照被拆除房屋的建筑面积计算。偿还面积与原面积相等的部分，按重置价格计算结构差价；偿还面积超过原面积部分，按商品房价格结算；偿还面积不足原面积部分，按重置价格结合成新度结算； 2、货币补偿标准。按照被拆除房屋的建筑面积的重置价格结合成新度计算。 房屋拆迁需要拆迁人申领房屋拆迁许可证；房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告；房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作；确定拆迁补偿标准和安置方案；拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议；裁决拆迁，强制拆迁。强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。 ：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条

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　　你好，房屋拆迁补偿有货币补偿、产权置换、结合型补偿，货币补偿主要就是给钱；产权置换可以是等价值的新建房屋产权置换，也可以是等面积的异地产权房屋调换；结合型补偿就是指既给货币补偿又给产权置换，是前两者补偿方法的结合。建议可以找律师详谈。

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　　没有遗嘱的话，按照法定继承处理；另，如果没有合法的领养手续，所谓的养女无继承权。

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　　你可以要求你哥哥分割属于你们3人的补偿款的，协商不成的话可以诉讼要求分割。

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　　高速出口限速40超速了会罚。车辆限速规定如下： 1、高速超过规定时速10%以内，处以警告； 2、超过规定时速10%以上未达20%的，处以200元罚款，记3分； 3、超过规定时速20%以上未达50%的，处以200元罚款，记6分； 4、超过规定时速50%以上的，可吊销驾驶证并罚款2000元。 高速限速规定是什么： 1、高速公路小型载客汽车最高车速不得超过每小时120公里，其他机动车不得超过每小时100公里； 2、摩托车不得超过每小时80公里，最低车速不得低于每小时60公里； 3、同方向有2条车道的，左侧车道的最低车速为每小时100公里；同方向有3条以上车道的，最左侧车道的最低车速为每小时110公里。 ：《中华人民共和国道路交通安全法》第九十九条法律依据：：《中华人民共和国道路交通安全法》第九十九条 有下列行为之一的，由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款： （一）未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的； （二）将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、暂扣的人驾驶的； （三）造成交通事故后逃逸，尚不构成犯罪的； （四）机动车行驶超过规定时速百分之五十的； （五）强迫机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规和机动车安全驾驶要求驾驶机动车，造成交通事故，尚不构成犯罪的； （六）违反交通管制的规定强行通行，不听劝阻的； （七）故意损毁、移动、涂改交通设施，造成危害后果，尚不构成犯罪的； （八）非法拦截、扣留机动车辆，不听劝阻，造成交通严重阻塞或者较大财产损失的。 行为人有前款第二项、第四项情形之一的，可以并处吊销机动车驾驶证；有第一项、第三项、第五项至第八项情形之一的，可以并处十五日以下拘留。

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　　法律分析：交通肇事逃逸致人损伤的属于人身侵权，可以提起刑事附带民事赔偿诉讼请求对方赔偿医疗费等。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千一百七十九条 侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

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　　1，约定工资福利待遇中已经包含竞业限制补偿金，不妥当。 2，竞业限制费用是员工离职后在一定时间内不能从事相同或类似工作，应在离职后发放，不应在在职时发放。 3，保密协议可与公司三类人员签定，保密协议不用给保密费。 4，建议请人力法律专家为贵司提供法律帮助，防止风险

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　　交通肇事刑事责任根据造成的损害、是否逃逸或者其他特别恶劣情节进行量刑，如果违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，人民法院会对其处三年以下有期徒刑或者拘役。法律依据：《刑法》第一百三十三条 违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

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　　我今年接了一个工程，公司又下来了一个工程，请教一下这样会不会影响我两合作干的那个工程？

　　法律分析：合伙人可以通过协商或者调解解决。不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成的，可以按照合伙协议约定的仲裁条款或者事后达成的书面仲裁协议，向仲裁机构申请仲

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　　前后邻居宅基地都是15米✘13米，后面邻居建房时房子进深由原来的四米改为10米，如果我和后面邻居修一

　　建筑影响采光依照相邻关系的“忍受限度”来定。当不动产权利人的权利受到邻人侵害时，基于诚实守信原则，如果超过了社会一般人的“忍受限度”，再根据国家有关建设工程标准

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　　汽车在非机动车行驶和后边电动车撞在了导致骑电动车一方受伤谁来承担主要责任一起