开云全站昆明建立9837套标准房数据 二手房交易再难逃税

2023-08-18 15:52:15　　点击量：

　　据统计，6月1日至21日试运行期间，通过该系统共评估房屋1823套，征收税款4272万元，与上年同期相比，增收税款1400万元，增长48.77%，促进了税收有效增长。

　　值得一提的是，由于整个过程中手动输入步骤很少，二手房交易缴税的时间由过去的30分钟压缩到8分钟以内。买卖双方的个人信息通过扫描二代身份证完成，评估价格是根据系统自动生成。评估系统能实现评估方式、信息采集、税款计算、申请表填写等多步骤的电脑系统操作。

　　新系统上线运行后，全市存量房交易税收的信息化建设与应用、政策管理、纳税服务水平整体提升，各地存量房交易契税实现地税部门直接征收，主城区各存量房交易税收征管平台从6月1日起由昆明市直属征收分局统一接管，实现了“征收机关、纳税申报、征收环节、征管要件、计税价格”五个统一，昆明市房地产税收一体化管理实现新的飞跃。

　　在二手房交易税收征管办理流程中，首先由税务部门运用房地产估计方法，得出交易房的评估值；然后用评估值比对申报的交易价格，判断所申报的交易价格是否偏低；对于申报价格明显偏低者，应进一步经过规定程序确认是否有正当理由，有正当理由者予以认可，无正当理由者，开云全站依据评估值核定计税价格。新系统正式上线运行后，与银行的实时联网交换缴纳信息，从以前收取现金到采用多渠道的缴款方式，缴纳税费等流程将更加便捷。

　　市地税局提醒，在二手房交易中，如果出现有关税费的疑问，可以拨打12366税务咨询热线，也可到昆明市房产交易中心的地税窗口进行咨询。实习记者雷小叶报道

　　买卖双方在房产交易中心涉税窗口向工作人员提供房地产购买合同、房地产原值凭证等相关申报资料→工作人员接件审件→信息采集→房产评估→核定价格→申报税款→打印申请表→纳税人签字确认→银行缴款→领取税票、发票、完税办结单→完毕。