拆迁房、指标房、回迁房买哪个开云全站阶段是最优选？

2023-09-05 13:21:22　　点击量：

　　开云全站随着深圳不断发展壮大，房价不断攀升，人们的投资目光慢慢转向深圳的回迁房。相比其他一线城市，深圳的回迁房投资价值较高，而且近年来，深圳政府的城市核心规划也是一直在努力做“城市更新。

　　回迁房之前还有拆迁房、指标房两个阶段，每一个阶段的价格是不一样的！很多买家会疑惑选择从哪个阶段入手，毕竟这关乎到回报的多少。

　　拆迁房指的是某一片区有日改规划！这时候，价格就会在周边商品房价格的25%左右。因地制宜，区划发展，开发商等多种因素造成现在这个价格。

　　指标房是某一旧改片区内，已经可以签约的房子；一般是签约移交物业到拆迁阶段。这类房子产权属性，补偿方案已经相当明确，并在开发商已经签约移交物业的，通常这个时候，价格马上会跳到在周边商品房的60%,这类房子问题是购入资金成本较高，投资周期较长。要么在项目尾声卖出，或者在拿到房产证的时候出手！

　　回迁房指在原地拆迁安置的房屋，是某一旧改片内，房子已经建好并通过验收之后按补偿协议回迁给业主的物业，回迁房基本就是旧改的最尾声了，除了还没有出房产证之外。这类房子需要房票，手续和二手房交易是一样的，不过由于回迁房是没有土地出让金的了，所以在二手过户的时候，会要买家补交地税。返回搜狐，查看更多