开云全站成都出台多项商品住房销售新规 支持商品住房现房销售 144平方米以上可不再公证摇号

2023-09-12 21:47:34　　点击量：

　　8月28日，成都市住房和城乡建设局发出了《关于支持商品住房现房销售促进行业高质量发展的通知》《关于优化完善商品住房公证摇号有关规定的补充通知》《关于优化商品房销售政务服务工作的通知》，明确支持商品住房现房销售，144平方米以上房源不再实施公证摇号，同时优化无房居民家庭认定标准。

　　为切实维护购房人合法权益，促进行业转型升级，推动高质量发展，成都市住房和城乡建设局发出了《关于支持商品住房现房销售促进行业高质量发展的通知》。

　　销售条件方面，完成不动产首次登记；完成配建的公共服务设施，因分期建设暂未完成的，应提交附近可供过渡使用的公共服务设施管理单位出具的同意使用的证明文件和按时完成配套建设的书面承诺，且完成住宅周边道路、场地及隔离措施；完成申请楼栋所在施工许可证所载建设内容和规划核实内容，完成新建住宅附属设施设备交付使用备案手续，项目“所见即所得、款清即交房”；承诺在销售阶段不设置抵押；现房销售最低规模为栋。

　　价格申报方面，对土地出让合同（补充协议、履约协议）等未约定清水销售价格、符合现房销售条件的商品住房项目，开发企业可按不高于周边“双限地”限价水平申报清水销售价格。其他商品住房项目按原有规定执行。

　　加强监管方面，开发企业在与购房人签订商品房买卖合同前，应陪同购房人或其委托人查验意向购买房屋现状及基础设施设备、相关公共设施等情况，查验情况在合同中进行确认。开发企业在销售商品住房时，应当在商品房买卖合同中约定购房人支付全部购房款之日即可交付商品住房。各区（市）县住建行政主管部门应加大对商品住房项目销售信息公示的监督检查力度，督促开发企业在销售现场醒目位置公示现房销售备案信息和不利因素。各区（市）县住建行政主管部门应督促开发企业按照相关规定和商品房买卖合同约定，向购房人交付现房销售的商品住房。发现不按合同约定时间交付等不履行承诺情况的，依法依规处置，并予以不良信用记录。各区（市）县住建行政主管部门应加强与属地市场监管、综合执法等部门监管联动，及时收集相关部门对商品住房销售现场的监督检查情况，同时将住建部门发现的问题线索推送有权部门依法查处。

　　提高效能方面，各区（市）县在开发企业办理并联竣工验收（5个工作日）及竣工验收备案（即办）、维修资金缴存（即办）、不动产首次登记（2个工作日，不含实地查看时间）等环节应进一步优化流程、提升效率，严格办理时限，优化现房销售政务服务。

　　此外，该通知还要求住建、金融、税务、规划和自然资源等部门按照职能职责，研究制定信贷、税费、不动产登记等支持政策，鼓励现房销售。

　　为提高企业商品房销售效率，更好满足居民刚性和改善性住房需求，成都市住房和城乡建设局、成都市司法局发出了《关于优化完善商品住房公证摇号有关规定的补充通知》，自2023年8月29日起实施。

　　该通知提出，扩大开发企业自行组织销售范围，符合下列情形之一的，可不再实施公证摇号——建筑面积在144平方米以上（不含144平方米）的房源；取得现售备案意见书的项目。

　　优化无房居民家庭认定标准。购房家庭中至少有一名登记购房人符合成都市住房限购政策，且购房家庭在成都市无自有产权住房的，认定为无房居民家庭。

　　为贯彻落实优化营商环境工作要求，降度易成本，提升商品房销售政务服务效能，营造对市场主体更加友好的发展环境，优化商品房销售政务服务有关工作，成都市住房和城乡建设局发出了《关于优化商品房销售政务服务工作的通知》，自2023年8月29日起实施。

　　提升商品房销售征询效率。属地政府（管委会）加强落实土地出让合同履约监管责任，只对涉及产业关联项目落地、产业条件落实、项目自持物业、不可分割销售物业的项目在办理相关批次预售许可（现售备案）前出具征询意见，对其他事项加强日常监管，不再出具征询意见。

　　优化成品住宅装修信息备案方式。开发企业可根据报规报建等实际情况，自行确定成品住宅装修信息备案的楼栋范围，在完成每批次预售房源最多的样板间装修后，可一次性办理相应范围内全部楼栋成品住宅装修信息备案。

　　合理确定预售许可最低规模。商品住房项目可按栋办理预售许可。开发企业应按照土地出让合同约定的开竣工时限进行建设，属地监管部门须加强土地出让开竣工履约监管，依法依规对逾期项目进行处置。

　　完善网签备案管理。除登记购房人数在当期准售房源数3倍及以上的项目、定向销售项目、重大招商引资项目和机关企事业单位引进的高端人才购买的商品住房外，买卖双方协商一致的，可以按照《成都市商品房买卖合同网签备案办法》（成住建发〔2020〕187号）规定的条件办理网签备案注销和变更业务。进一步优化网签备案服务效能，利用实人认证、电子签名等技术，推广使用房屋交易电子合同。

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　　12日傍晚5时许，雨后的广州上空挂起一轮彩虹，市民纷纷拿出手机拍下这美好一幕。

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　　9月12日，全国工商联官网发布《2023中国民营企业500强榜单》，正威集团、腾讯、万科、比亚迪、美的集团、顺丰、立讯精密、格力、TCL科技集团等50家粤企上榜。

　　近日，佛山市禅城区交通运输局上线，与市民互动交流，并回应市民对交通畅通、停车等问题的关切。据最新透露，重点项目同济大桥正紧密推进收尾施工和相关验收工作，预计将在9月19日正式通车，届时将可以为季华大桥分流交通压力。另外，还有两条“断头路”也计划于年底通车。

　　如站前不见人、车上无招呼，司机就不再“站站停”了。前日，东莞“响应式停靠”公交线路上线，它们将可进一步提升公交运行效率，缩短你坐车的时间。

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　　来自西安的吴女士2019年11月1日与北京路客互联网科技有限公司先后签订了《路客全托管代运营委托服务合同》，将西安市中心的一套房子委托给路客美宿平台管理。今年6月，吴女士向路客美宿平台提出解约，对方迟迟不开始解约流程。

　　“我刚收到河南省高院的再审行政判决书，撤销了一、二审的行政判决，以及人社部门的不予认定工伤决定书，责令他们六十日内重新作出行政行为。”9月11日晚，龚明（化名）妻子对澎湃新闻说。

　　9月10日22时57分，我分局接到群众报警称，在五合大道广西某学院有一男子携刀进入一女生宿舍。接警后，民警迅速出警处置，当场将嫌疑人控制。

　　铁路国庆黄金周运输自9月27日开始，至10月8日结束，为期12天，全国铁路预计发送旅客1.9亿人次。铁路12306将于9月13日开始发售国庆黄金周火车票，预计9月15日为售票高峰日，当日开始发售假期第一天的车票。

　　在京转机途中，收到领导短信，男子为了不误事，特意改签了航班，随后为领导四处筹钱。几个小时后，当男子终于意识到自己可能被骗了，已经给对方转款200余万元。

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　　9月开学季，学校内人员密度大，往往是手足口病的高发时期。手足口病主要由肠道病毒71型（EV71）、柯萨奇病毒A16型（CVA16）等肠道病毒感染导致。

　　一架蓝绿涂装的C919飞机昨天平稳降落在乌鲁木齐地窝堡国际机场，即将开始首次进疆演示飞行。与此同时，ARJ21飞机正在以伊宁机场为基地开展疆内“环飞”和南北疆“串飞”。

　　今年十一假期的旅游产品预订已经开启，可见的是，酒店价格在暑期暴涨后短暂回落不久，又将迎来一波上涨，与此同时，不少酒店在十一期间已有多个房型订完。

　　9月11日上午，江苏苏州召开新闻发布会，对市委、市政府于9月8日印发的《关于促进全市经济持续回升向好的若干政策措施》进行解读。

　　经营港澳船务的喷射飞航和金光飞航日前宣布自9月15日起加价，幅度约为一成。

　　2023年9月11日，全国外汇市场自律机制专题会议在北京召开。会议讨论了近期外汇市场形势和人民币汇率问题。外汇市场自律机制相关指导司局、8家外汇市场自律机制核心成员机构代表参加会议。

　　9月11日，市场监管总局正式发布《经营者集中反垄断合规指引》。这是2008年《反垄断法》实施以来，国务院反垄断执法机构出台的首部经营者集中监管领域合规指导性文件，对提升经营者集中常态化监管水平具有重要意义。

　　美国疾病控制与预防中心 (CDC) 数据显示，2021年1月至2022年1月，美国超过10万人死于药物过量和药物中毒，其中67%死于芬太尼等合成阿片类药物。

　　美国新墨西哥州临时禁枪令遭组织 州长回应：受够了暴力流行病

　　据11日报道，新墨西哥州州长米歇尔·卢扬·格里沙姆近日宣布了一项为期30天的临时禁枪令，暂停部分地区民众在公共场所携带的权利，但此举遭权利组织、部分执法人员和地区负责人的。

　　中国率先支持非盟加入二十国集团，源于中国长期重视非洲，愿意同非洲携手发展。

　　据美国《》9月11日报道，过去一年以来，美国首都华盛顿哥伦比亚特区的犯罪率急剧上升，暴力、凶杀案和青少年劫车等犯罪令当地民众生活在恐慌和担忧之中。

　　领导培育出世界第一头体细胞克隆动物绵羊“多利”的英国科学家伊恩·威尔穆特10日去世，享年79岁。

　　今年是日本富士山入选联合国教科文组织世界文化遗产名录10周年，也是新冠疫情后富士山首次全面开放的登山季。

　　当地时间12日，俄新社报道称，朝鲜最高领导人金正恩乘坐的专列已经进入俄罗斯境内。

　　本月，位于美国俄亥俄州代顿市的“国际和平博物馆”推出了一场展览，聚焦美军在越战期间使用集束炸弹的情况。

　　二十国集团（G20）成员在近日举行的峰会上达成一致，邀请非洲联盟（非盟）成为正式成员。

　　埃及赫勒万大学政治学教授·希米日前表示，美国的军事干预和扩张历史漫长而血腥，美国军事霸权带来的不是和平和稳定，而是战争和动荡，给世界各地民众造成了巨大苦难。

　　杭州亚运会中国体育代表全名单。1329人，886名运动员，36位奥运冠军，亚运会中国体育代表团精兵参战、尽锐出战。期待他们的精彩表现，一起为他们加油！

　　巴黎奥运会女排资格赛A组比赛将于2023年9月16日至24日在浙江宁波举行，参赛的八支队伍包括东道主中国、塞尔维亚、多米尼加、荷兰、加拿大、捷克、墨西哥、乌克兰队。

　　昨天，LPGA皇后城锦标赛在美国辛辛那提落幕。20岁的中国球员殷若宁凭借决赛轮67杆的出色表现，以单独第三完赛。凭借这一名次所获得的积分，殷若宁成功登顶女子高尔夫世界第一，也成为继冯珊珊之后，第二位成为世界第一的中高协女子高尔夫球员。

　　北京时间昨天，美国纽约法拉盛公园诞生了一项新纪录，德约科维奇创造了男子网坛的历史，以6比3、7比6（5）、6比3击败梅德维德夫，为两年前美网决赛不敌对手成功“复仇”，时隔5年夺得赛会第4冠，也是职业生涯第24个大满贯冠军，超越纳达尔（22冠）和费德勒（20冠） ，与玛格丽特·考特并列人类网球历史第一。

　　北京时间今晚7时35分，扬科维奇率领的中国男足国家队将在成都凤凰山体育场对阵叙利亚国家队。三天前，国足刚刚在这里以1比1艰难“逼平”马来西亚队，时隔三天，国足能否知耻后勇？

　　杭州第十九届亚运会中国体育代表团成立大会今天（9月12日）举行。中国亚运代表团成员共1329名，其中运动员886人，女运动员437人，男运动员449人，平均年龄25岁，包括了36名奥运冠军。

　　今天（9月12日）上午9点，杭州第19届亚运会火炬传递来到第五站——素有“书藏古今 港通天下”之称的浙江宁波。

　　日前，“乔氏杯”2023中式台球大师赛超级分站赛(河北石家庄站)迎来终极对决，乔氏台球梦之队“百步穿杨”张堃鹏VS“台球怪才”王鹏。

　　中国国家男子足球队主教练扬科维奇11日下午在成都举行的赛前新闻发布会上表示，12日中国男足与叙利亚队的比赛李帅无法参赛，希望他抓紧时间恢复，未来继续为国家效力。

　　北京时间9月11日，LPGA皇后城锦标赛在美国辛辛那提肯伍德乡村俱乐部落下帷幕。

　　没有调查，就没有发言权，更没有决策权。调查研究是中国百余年来的谋事之基、成事之道。

　　习在纪念马克思诞辰200周年大会上指出，“人要把读马克思主义经典、悟马克思主义原理当作一种生活习惯、当作一种精神追求，用经典涵养正气、淬炼思想、升华境界、指导实践”。

　　新时代新征程，扎实推动共建“一带一路”高质量发展，能够进一步发挥我国国际合作和竞争优势，拓展对外开放广度深度，更好支撑构建新发展格局，为实现中国式现代化贡献力量。

　　9月11日至17日，围绕“网络安全为人民，网络安全靠人民”主题，广东将举办网络安全高峰论坛、网络安全博览会、“羊城杯”网络安全大赛、网络安全进基层等活动，向公众积极宣传网络安全知识，着力提升全社会网络安全意识和安全防护技能。

　　一份份合作协议落实推进，一个个产业项目落地生根，一项项惠民举措春风送暖，为广州与龙岩对口合作厚植底色、增添亮色。

　　日前，国家互联网信息办公室依据法律法规，综合考虑知网（CNKI）违法处理个人信息行为的性质、后果、持续时间，特别是网络安全审查情况等因素，对知网（CNKI）依法作出网络安全审查相关行政处罚的决定，责令停止违法处理个人信息行为，并处人民币5000万元罚款。

　　饭菜不进行涨价反而收到了罚款？近日，广州一高校食堂档口因拒不涨价而被罚款的消息在网上引发热议。

　　这几天，杭州市拱墅区教育研究院学生成长中心副主任、德育研究员周慧老师的一条朋友圈，引起了老师、家长的讨论，而争议的焦点则是体育老师适不适合当班主任。

　　最近，电影《孤注一掷》仍在热映。荧幕之外，电影的“现实版”也在上演。近日，在公安部和云南省公安厅的组织部署下，云南西双版纳公安机关依托边境警务执法合作机制，与缅甸相关地方执法部门开展联合打击行动，打掉盘踞在缅北的电信网络诈骗窝点11个，抓获电信网络诈骗犯罪嫌疑人269人。

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