优机制 促提升｜松江区房管局召开“关于推动形成按质论价、质价相符、优质优价物业服务市场价格机制”系列座谈会开云全站

2023-05-17 14:21:20　　点击量：

　　为深入贯彻市房管局、市精细化办下发的《上海市深化建设新时代“美丽家园”三年行动计划（2021-2023）》（沪精细化〔2021〕2号）《关于推动形成按质论价、质价相符、优质优价物业服务是长价格机制的指导意见》（沪精细化办〔2021〕14号）《上海市房屋管理局关于住宅物业项目物业服务收费实行酬金制物业服务计费方式有关事项的通知》（沪房规范〔2021〕15号）等文件精神，近期，松江区房管局召开了“关于推动形成按质论价、质价相符、优质优价物业服务市场价格机制”系列座谈会。

　　2月14日下午，区房管局召开“松江区售后房、直管公房、系统房与早期低标准商品房物业服务考核达标奖励测评办法”征询意见座谈会，局物业科会同孜诚置业、茸盛物业、路利物业开展座谈。

　　会上，几方围绕物业服务考核达标奖励测评办法的修订、物业服务企业在日常管理中的困难诉求等展开讨论。通过面对面的沟通，为进一步提高四类房屋的物业服务质量，提高居民群众的获得感和满意度奠定坚实基础。

　　2月18日下午，区房管局召开“推进住宅物业项目物业服务收费实行酬金制计费方式”专题座谈会，局物业科、物业中心、各街镇房屋管理机构负责人及物业服务企业负责人参加会议。

　　会上，大家围绕住宅物业项目试点推行酬金制计费方式、已实施酬金制收费的小区存在的问题、“三驾马车”如何发挥协同运转作用以及下一步好的建议做法等展开讨论，并结合具体的案例进行交流分享。

　　与会人员达成一致共识，实行酬金制计费方式，有利于进一步规范物业服务内容、标准、酬金、资金使用管理等，并促进物业服务企业和管理团队专注于提升物业服务水平；同时业主也可以更好地监督物业服务资金的收支情况，为推动形成按质论价、质价相符、优质优价物业服务市场价格机制提供有效借鉴。

　　下一步，将聚焦住宅小区物业治理领域质价不相符的情况，以点带面，引导物业服务企业、业主积极协商确定物业服务标准和服务价格，完善物业服务市场价格机制，提升物业服务质量水平，营造良好的社会舆论氛围。开云全站