开云全站房屋安全隐患排查鉴定（2021收费标准）

2023-10-10 12:38:04　　点击量：

　　开云全站那么现在我就来大体的说一下，我们该如何判断房屋主体结构是否存在安全隐患?首先我先来说一下什么是房屋的主体结构？

　　所谓主体结构也就是房屋中的主要组成部分，主要部分也就是像我们人体的骨骼一样，是支撑整个身体*重要的组成部分。是*常见的主体结构，其中包括了房屋的大梁、柱子、楼板、承重墙、楼梯间、屋面、墙体等。根据建筑法的规定房屋的主体结构包括房屋的地基基础工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等。

　　主要有：回弹法、超声法及取芯法，不同检测方法均有优劣，在对混凝土的破损上均有不同程度的影响。以下为几种混凝土现场检测方法的具体介绍。

　　以混凝土强度与某些物理量之间的相关性为基础，测试这些物理量，然后根据相关关系推算被测混凝土的标准强度换算值。

　　回弹法是目前国内应用*为广泛的结构混凝土抗压强度检测方法，其优点有：对结构没有损伤、仪器轻巧，使用方便、测试速度快、测试费用相对较低、可以基本反映结构混凝土抗压强度规律。

　　回弹法是利用混凝土表面硬度与强度之间的相关关系来推定混凝土强度的一种方法。其基本原理是：用一弹簧驱动的重锤，通过弹击杆(传力杆)，弹击混凝土表面，并测出重锤被反弹回来的距离，即回弹值(反弹距离与弹簧初始长度之比)作为与强度相关的指标，同时考虑混凝土表面碳化后硬度变化的影响，来推定混凝土强度的一种方法。

　　表面硬度法、非破损法。混凝土强度检测的依据为中华人民共和国行业标准:JGJ/T23-2001《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》适用于工程结构普通混凝土抗压强度的检测。

　　是采用两种或两种以上的非破损检测方法，获取多种物理参量，建立混凝土强度与多项物理参量的综合相关关系，从而综合评价混凝土强度。

　　是以不影响结构或构件的承载能力为前提，在结构或构件上直接进行局部破坏性试验，或钻取芯样进行破坏性试验，并推算出强度标准值的推定值或特征强度。

　　检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋，属于常规的安全鉴定检查，也是房屋安全类型中*常见的一种。鉴定的复杂程度根据现场实际情况来确定，此类型房屋往往受使用环境的因素而影响。

　　该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更侧重于对图纸的复核，现场的实际环境。往往产权补登或者改变房屋使用功能等常进行此类型的房屋鉴定。

　　此类型房屋主要为改造内部整体结构或者接建新房屋增大荷载等。鉴定的重点就是复核验算，检查其改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响，是否满足规范的要求。

　　此类型鉴定对局部某一单个构件进行安全鉴定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于房屋的体系是否造成影响，其是否会有破坏发展的迹象等进行详细地查勘鉴定。

　　由于地震、火灾、煤气、受外力影响等造成的房屋破坏需要鉴定人员时间根据现场实际情况判断出房屋严重受损的程度，并且结合相应的检测项目综合考虑该房屋是否为危房。此类型鉴定需要准备工作做得充分，能够随时进驻现场，有相应的应急救援方案和补救措施。

　　在参考规范时，《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)常适用于有一定体系，但材料不合理的房屋，例如年代久远的砖木结构房屋；《房屋完损等级评定标准》常适用于不规则、不形成体系的非标准房屋。故鉴定时应根据现场实际情况合理选择规范依据和鉴定方法。

　　1.2房屋改变使用用途前为了解是否满足后续使用功能的安全要求时必须委托的检测鉴定。

　　1.3 房屋拆改结构布置前为了解是否满足后续安全使用要求时必须委托的检测鉴定。

　　1.4房屋增加机械设备、使用层数时为了解主体结构的承载是否满足荷载要求时必须委托的检测鉴定。

　　1.5 房屋达到设计使用年限后需了解是否能延长使用年限时必须委托的检测鉴定。

　　1.6房屋装改造前为了解房屋目前是否存在结构缺陷及安全隐患时必须委托的检测鉴定。

　　1.8 房屋在其他条件及要求下需了解房屋可靠性等级时必须委托的检测鉴定。

　　2.1根据广东省建设厅颁发的“粤建管函【2002】286号文件”受理广东省内“五无”工程鉴定。

　　对建（构）筑物的混凝土强度、钢筋布置情况、截面尺寸、结构布置、钢筋强度、混凝土构件内部缺陷、砖砌体强度、砖筑砂浆强度、钢材性能、施工工艺、螺栓节点强度、焊缝质量、涂层厚度等参数存在质疑或者已出现相关结构缺陷时，需与结构图纸和规范进行复核的检测鉴定。

　　在土建、隧道、基坑、地铁、桥梁、河涌、管道、拆建及爆破平整等工程施工前对周边房屋的现状进行证据保全及安全性评定、施工后对房屋的受损原因及受损程度评定的检测鉴定。

　　在诉讼过程中，对案件中涉及到房屋安全、工程质量、损坏原因、受损程度、渗透水情况及工程量等性问题，由司法机关或当事人委托我司进行的房屋检测鉴定工作。

　　依据相关规范标准及房屋所在地的抗震设防标准对建（构）筑物的抗震性能进行检测鉴定。

　　在受到火灾、台风、雷击、雪灾、白蚁侵蚀、化学药品腐蚀及汽车撞击等灾害导致的房屋结构性损伤时对其灾后的结构安全性、使用性、损伤程度及提供处理建议的检测鉴定。

　　教育培训、娱乐、宾馆、餐饮、商铺、展厅等公共场所的开业前、转业前和资质年审前的房屋安全鉴定。

　　20、大跨度钢结构建筑、移动电台信号塔、粮仓、油罐、广告牌及其他特殊类工程检测鉴定

　　主要经营：房屋安全检测鉴定 厂房安全检测鉴定 广告牌安全检测鉴定 幼儿园房屋安全检测鉴定 培训学校房屋安全检测 钢结构厂房检测鉴定 危房安全检测鉴定

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