宅基地申请再添新规新增5项措开云全站施村村都要覆盖落实早了解

2023-10-13 23:25:26　　点击量：

　　开云全站在农村宅基地申请中，第一项新增的要求是申请人符合村庄规划。随着农村的发展，各地都开始制定了村庄规划，规划了村庄的分区和用地规划。在申请宅基地时，申请人需要选择在规划的生活区域内建房，超出规划区以外的用地行为将不予批准。这项要求的出现是为了保证村庄的有序发展，确保农民能够在合适的地方建设居住场所。

　　村庄规划的实施对于农民来说也有很多好处。首先，规划的实施可以使村庄变得更加美观整洁，提升乡村环境质量。其次，规划能够科学合理地利用土地资源，提高土地的利用效率。最重要的是，规划可以确保每个家庭都能够有合适的居住场所，提高农民的生活品质。

　　比如说；申请人符不符合资格也是分情况的，如果申请人不符合“一户一宅”规定的；亦或者原有的宅基地未承诺退出，申请新建的咱们国家都是不允批准的。再如；不符合分户条件，以分户名义申请宅基地的，现在也是一样不允许申请人申请宅基地，地方也会直接拒绝。

　　不过，就在宅基地申请实施这些规定的同时，今年，笔者从各地发布的农村自建房管理条例和农村村民个人建房管理办法中也了解到，在宅基地申请这方面又新增了五项申请内容，只要不满足条件的都不予批准。

　　都知道，现在的农村，多地已经制定了“多规合一”的实用性村庄规划编制方案，编制方案所分类的村庄也会制定相关的规划，每个村庄的规划又区分生产区，生活区和生态区。而村民建房需要在生活规划区域内，如果超出规划区以外的用地行为，不允批准。

　　现在的农村，很多地方都实施了自愿有偿退出政策。村民可以依法退出宅基地和农房，然后拿到合理的补偿。如果村民个人已经有这些行为且重新申请宅基地的，那么地方也是直接拒绝申请资格。

　　这几年，农村启动的土地征收政策和搬迁安置措施有许多。以前，大家也知道，一旦划入土地征收范围是

　　不允许再批准宅基地的，可现在，在搬迁安置措施不断增加的同时，为了进一步规范好宅基地的申请制度，一些地方也规定了，如果当地已经实施搬迁安置措施的，那么申请人再次申请宅基地也是不予批准。

　　都知道，现在夫妻离婚是可以协议离婚的，而农村村民在宅基地和自建房这方面，夫妻两人在离婚后也可以协商分配。但如果离婚的一方是自愿放弃其宅基地和自建房权利且再次向村里提交宅基地申请的情况下也是不予批准的，这样也是为了避免有人通过假离婚来多占一处宅基地。

　　在农村，的确有一些家庭符合分户条件，但因为过去很多家庭在宅基地使用或建房这方面都有超标准盖房。如果按照集约节约用地的原则，那么这种情况下也是不批准的。

　　比如说；各地在宅基地规划的过程中都制定了相应的使用标准。如果当地规定的宅基地使用面积是八十平方，但现有的宅基地使用总面积是两百平方左右，那么这种情况就属于超标准。虽然说申请人符合分户条件，但现有的宅基地和住房面积已经达到了分户后的使用标准，所以，在这样的情况下也是不批准宅基地的。