开云全站南京普通住房标准

2023-05-19 16:07:07　　点击量：

　　开云全站普通住房是指按照其所在地区的一般民用住房建设标准建设的居民住房。高档公寓，别墅，度假村等都不是一般的标准住房。南京现行普通住房标准调整为：144平方米以下,1.0以上容积率以上的住房，按照住房价格2%交纳契税。如果新的标准实施，主城区和江宁的“高端住宅到处都是”的窘境将不再有。

　　普通住房是指按照其所在地区的一般民用住房建设标准建设的居民住房。高档公寓，别墅，度假村等都不是一般的标准住房。

　　南京现行普通住房标准调整为：144平方米以下,1.0以上容积率以上的住房，按照住房价格2%交纳契税。如果新的标准实施，主城区和江宁的“高端住宅到处都是”的窘境将不再有。

　　在此之前，南京的普通住宅建设标准是：容积率大于等于1.0，单栋不超过144平方米，且实际成交价小于等于1.44倍，具体的交易价格为江南八区9900元/平方米以上、江宁6000元以上、江北4900元以上。

　　区分住宅的三个标准：住宅小区建筑容积率小于1.0、单位面积超过144平方米（不包括144平米）、实际成交均价比同类地块成交均价1.2。也就是说新的普通住房新标准，仅限容积率及建筑面积，即容积率大于等于1.0，且单位面积小于144平方米。这样，一般人买了一般住房，就可以按照2%的房价缴纳契税了。江南八区、江宁部分被“卡”在高端住宅中的房屋，也有望“解套”。

　　按照《南京市建设项目容积率管理暂行规定》，从今年九月一日开始，全市居民住宅的层高将会放宽到3.6米，而现在市面上的大部分住宅都是2.9米。《南京市建设项目容积率管理暂行规定》除了放宽了高层建筑的楼层高度以外，与2010版基本一致，将酒店式公寓和写字楼的层高限定为4.8米，而门面楼的高度由2年前的6米降到4.8米。

　　以上就是南京普通住房标准的主要内容了，相信大家看完对此都有了一些了解，希望这篇文章可以提供一定帮助为您解惑。