购房合同范本国家标准 购房合同丢了怎么办开云全站

2023-10-27 10:38:10　　点击量：

　　在买房子的时候对购房合同大家都是比较重视的，只有签订了购房合同才能保证双方的权益，有很多的朋友们对于购房合同的范本可能不太了解，也不清楚具体的购房条款，这样买房子的话就担心自己吃亏上当，那么购房合同范本国家标准是什么？购房合同丢了怎么办？

　　在买房子的时候对购房合同大家都是比较重视的，只有签订了购房合同才能保证双方的权益，有很多的朋友们对于购房合同的范本可能不太了解，也不清楚具体的购房条款，这样买房子的话就担心自己吃亏上当，那么购房合同范本国家标准是什么？购房合同丢了怎么办？我们来详细了解一下吧。

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：

　　商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为___________元(币种：___)，价款为_______元，计_____(大写)。

　　商品房竣工，经验收合格后，方可交付；未经验收或验收不合格的，不得交付。甲方于_____年____月____日前，将商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按下列第____种方式处理：变更合同、解除合同。

　　除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，在_____日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。

　　乙方如未按本合同第四条约定日期付款，在_______日内的，甲方有权追究乙方付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。

　　丢失合同期间购房者需要支付的费用包括刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。

　　1、如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了。

　　2、尽管购房合同里面的内容没有变化，但根据《合同法》规定，该借款合同已经发生变更，则需要和银行签变更协议。这期间购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。

　　如果大家在购买商品房的时候，一定要选择正规的开发商，这样选购的房屋质量也有保证，签订合同也更加的放心，以上就是关于购房合同范本国家标准和购房合同丢了怎么办的相关介绍，大家在签订合同之前一定要注意多做一些准备工作。开云全站