开云全站什么是政策住房和非政策住房-乐有家-

2023-12-09 00:26:23　　点击量：

　　政策住房是指在中低收入家庭分类保障的过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售或租金标准具有保障质的住房。而除了这些保障住房之外的就是非政策住房了。那么政策住房都包括哪些呢？政策住房主要包括自住型商品房、经济适用住房、政策租赁住房以及廉租房。

　　自住型商品房是指房开发企业通过“限房价、竞地价”等出让方式取得土地使用权，按限定销售对象、限定销售的原则，优先用于满足自住、改善住房需求的商品住房。其套型建筑面积以90平米以下为主，销售均价原则上按照比同地段、同品质的商品住房低30%左右的水平确定。这类房源面向全市符合限购条件的家庭，购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。

　　经济适用房是指具有保障质的商品住宅，是根据经济适用住房建设计划安排建设的。它是由统一下达计划、用地实行由地方行政划拨方式，免收土地出让金、对各种经批准的收费实行减半征收、出售按保微利的原则确定的。其具有经济和适用的特点。经济指住宅相对于市场比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力。适用则指满足家庭居住需求，以及贴近家庭实际需求的住房空间、功能和品质等。

　　政策租赁住房则是指根据和地方的政策要求，由出资或与资本合作建设，并向集中供应的租赁住房。政策租赁住房需在限定范围内选定购房人，租赁一般低于市场租金水平，并要求租赁人符合一定的收入、购房人和居住面积等条件。

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