媒体详解广东首推“交楼标准样板房”制度(图)(2)开云全站

2023-05-21 13:16:47　　点击量：

　　东莞市建设局副调研员兼质检站站长冯敏治介绍,东莞已从今年5月1日起实施“商品住宅工程交楼标准样板房制度”。值得注意的是,这种样板房并非作为装修展示用的“样板房”(行业内将之定义为装修展示房)。

　　平常买家在购房前看到的创意样板间、装修展示房是开发企业为了吸引买家而设。此类样板房往往进行了各种装饰甚至改变了原房屋结构以提高商品房档次,购房者看不到房屋本来的结构和摆布,容易造成误导而产生纠纷。因此,东莞的“商品住宅工程交楼标准样板房制度”要求凡是设置装修展示房的户型,必须相应地设置样板房,让购房者能清楚知道自己能买到的商品房的模样。

　　东莞市建设局介绍,交楼标准样板房(以下简称样板房)制度要求房地产开发企业在商品房预售前,按照商品房销售合同装修标准和设计文件要求提前施工完成,日后用于施工单位施工、开发企业销售和房屋交付给业主时作为参照标准。样板房的数量要求以同一期交楼标准设置一套,同时兼顾方便业主参照的原则可以设置多套。样板房内各部位必须在显眼处明示建筑材料的名称、规格,但不得使用“高级”、“名牌”、“优质”等不确定的字眼。

　　样板房施工完毕后,开发企业在申办预售许可证前向建设局提出检查申请,建设局组织质监站和房管科进行现场检查,检查结果作为办理预售许可证及进行分户验收的标准。办理预售许可证后,不允许变更样板房。

　　另外,样板房作为业主收楼对照的标准,只能在开发企业发出收楼通知书满三个月及与样板房同一期的商品房取得《商品房权属证明书》后才能撤销。

　　广东省建设厅副厅长陈英松介绍,目前广东省具有三级及以上资质的房地产开发企业约近2000家。在昨日的全省住房建设质量工作会议上,广东省房地产行业协会与广东各地20余家地级以上市房协联名发出“商品房建设重质量、抓管理,让消费者满意”倡议书,希望房企重视住房建设质量,切实维护购房者的切身利益。

　　据广东省房协秘书长王韶介绍,今年以来,广东省房地产市场出现了积极的变化,成交量有较大幅度的回升。但当前住房建设的质量还不容乐观,质量通病频频引发纠纷和诉讼。同时,近期发生的一些住房质量事故,也给房地产企业敲响了警钟。

　　一、建立和完善住房建设质量管控和监督联动机制,在设计、施工、监理等各环节,要全面抓好质量管理,积极开云全站推进施工安全、应用建设科技新成果,积极推行工程质量监督工作规范化管理,确保工程质量合格。

　　三、广泛采用四新技术,全面采用符合国家节能环保标准的建筑材料、装修材料及预制构件,确保住宅工程结构、装修和使用功能符合质量、安全标准。

　　四、借鉴东莞市商品房预售项目按“交楼样板房”标准交付的做法,从施工源头上做好预防措施,并接受购房者监督。

　　五、全面落实商品房保修制度,严格按《住宅质量保证书》和使用说明书的要求履行质量保修责任。

　　六、积极推行住宅产业化,加快住宅建设从粗放型向集约型转变的步伐,全面提高住房综合水平。

　　我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。

　　本网站所刊载信息，不代表中新社和中新网观点。 刊用本网站稿件，务经书面授权。