开云全站亲们谁知道苏州普通住宅标准是什么

2023-05-24 23:17:54　　点击量：

　　普通住宅：就是小于144平方米，土地性质是住宅的，就是普通住宅 。 非普通住宅：就是大于144平方米，土地性质是住宅的，就非普通住宅，也叫豪华住宅！ 房屋基准价：准价是城市房屋拆迁政策中的名词，即被拆迁房屋的货币补偿基准价，是指由房屋拆迁主管部门会同*价格主管部门按年度或半年度同类地段、同类用途新建房屋市场交易的平均单价确定，报**批准并对外公布的房屋基准价格。货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市**制定。有基准价的房子，二手交易时可以不需要评估公司评估！ 评估价：房屋评估价就是中介机构依据相关*对房屋进行评估后取得的价格。房屋评估价由*职能单位认可的评估单位进行实地考察之后作价。 计税标准：二手房交易以基准价或评估价为标准基础，不按实际成交价来交税！成加价为200万，评估价为100万，比如要交契税3%那就是：100万乘以3%！ 打个比方 一：普通住宅的房子，产证做出来未满5年，所产生的费用如下： 1；契税：备注：（第一次买房1.5%:，第二次以及第二次以上买房是3%） 2：营业税5.5% 3：个人所得税1%    4：评估费工本费等等综合下约   1%。 二：普通住宅，产证做出来满5年，所产生的费用如下。 1：契税：备注：（第一次买房1.5%:，第二次以及第二次以上买房是3%） 2：无营业税 3：个人所得税1% 4：评估费工本费等等综合下约   1%。 三：非普通住宅，产证出来未满5年，所产生的而费用如下： 1：契税   3% 2：营业税   5.5% 3：个人所得税   1% 4：评估费工本费等等综合下约   1%。 四：非普通住宅的房子，产证做出来满5年的，所产生的费用如下。 1：契税   3% 2：营业税（差额的5.5%）备注：差额是指（评估价或基准价—以前的原价）=   差额 3：个人所得税1% 4：评估费工本费等等综合下约   1%。 五：商住用地，综合用地，商业   等等。无面积规定   无年限规定！交易所产生的费用如下： 1：契税   3%      2：营业税都是   差额的5.5%。3：个人所得税   1%      :4：评估费工本费下约   1%。

　　*对于契税的缴纳标准主要考虑到两点： 1.普通住宅                  1.5% 2.非普通住宅（豪宅、别墅、商业房等）                           3% 那么是否是豪宅也有两条标准： 1.         面积大于等于144平方的。 2.         总价超过当地豪宅标准的普通住宅。 无论怎么收取，都不可能收取4%，据我分析，开发商问您收取的是契税+大修基金，目前普通住宅的契税征收标准是1%，高层住宅的大修基金征收标准是3%，这两项相加就是4%。

　　A：一手房屋交易: 契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。 二手房房屋交易： 非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年。 房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。目前我国改善性需求量还很大，如何减少政策影响呢?秦虹表示，2006年国税总局的文件规定，对*自有住房，并计划卖房后1年内重新购房的纳税人，其*现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳。再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。同时，对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。这一政策实际上对改善刚性需求有一定的优惠，应继续坚持执行，切实达到‘支持合理住房需求，抑制投机性需求’的政策目的。 希望以上*能帮到你。

　　A：聚*乙*，英文简称PVC（Polyvinyl   chloride)，是*乙*单体（vinyl   chloride   monomer,   简称VCM）在过氧化物、偶氮化合物等引发剂；或在光、热作用下按自由基聚合反应机理聚合而成的聚合物。PVC在建筑材料、工业制品、日用品、地板革、地板砖、人造革、管材、电线电缆、包装膜、瓶、发泡材料、密封材料、纤维等方面均有广泛应用，以下是各类PVC制品的*标准： GB3806-83   聚*乙*塑料凉鞋    GB3807-83   聚*乙*微孔塑料拖鞋    GB3830-83   软聚*乙*压延薄膜（片）    GB4085－－83   半硬质聚*乙*块状塑料地板    GB4219－－84   化工用硬聚*乙*管材    GB4220－－84   化工用硬聚*乙*管件    GB4454－－84   硬聚*乙*板材    GB5836－－86   建筑排水用硬聚*乙*管材和管件    GB6668－－86   聚*乙*针织布基发泡人造革

　　A：理想住宅的标准是：房子不超过六楼，周围自然景色优美，一边是公园，一边是秀水，树和水都是极好的过滤器，不让尘土通过。不过，这样理想的住宅要得到真的很难啊。如果能看到青山、森林，住的高点得到视觉享受，牺牲一下别的也是值得的，如果仅看到的仅仅是“水泥森林”，那就免了吧，除了能满足一下“高高在上”的虚荣心，其它的还能有什么呢

　　A：电源线插头分两种，工业用电源线插头和家用电源线插头，这里只说家用电源线《家用和类似用途单相插头插座   型式、基本参数和尺寸》 GB   1003-2008《家用和类似用途三相插头插座   型式、基本参数和尺寸》

　　A： 苏州办公隔断以下几家最专业苏州欧宇隔断有限公司地址：江苏省苏州市吴中区浦沙路98号恒进隔断地址：苏州市张家港市鼎固办公隔断隔墙地址：官渎路655号-1

　　A：*对于契税的缴纳标准主要考虑到两点： 1.普通住宅      1.5% 2.非普通住宅（豪宅、别墅、商业房等）         3% 那么是否是豪宅也有两条标准： 1.   面积大于等于144平方的。 2.   总价超过当地豪宅标准的普通住宅。 无论怎么收取，都不可能收取4%，据我分析，开发商问您收取的是契税+大修基金，目前普通住宅的契税征收标准是1%，高层住宅的大修基金征收标准是3%，这两项相加就是4%。

　　A：有害物质限量要求   项目   限量值   甲醛释放量   mg/L   ≤1.5   重金属含量（限色漆）mg/kg   可溶性铅   ≤90   可溶性铅   ≤75   可溶性铅   ≤60   可溶性铅   ≤60   . 希望回答能帮到你

　　A：《地板辐射供暖技术规程》这是目前我们*关于地暖的唯一规范，规范上明确了电暖(发热电缆地暖系统)和水暖(低温热水地暖系统)的一些要点和设计以及施工的规范。*＜地面辐射供暖技术规程＞规定的地暖为：低温热水地面辐射供暖也就是我们常说的水地暖：它以不高于60℃的低温热水为热媒，通过埋设地板内的加热管把地板加热，均匀地向室内辐射热量，是一种对房间微气候进行调部分的部分能采暖，低温发热电缆地面辐射供暖也是通常所说的电地暖：以电力为能源，发热电缆为发热体，将电能转换为热能，并以建筑物内部面作为散热面，通过对流换热加热周围空气的同时，还向四周的维护结构进行辐射换热，保障建筑物的室温达到舒适要求的采暖系统。本规程适用于新建的工业与民用建筑物，以热水为热媒或以发热电缆为加热元件的地面辐射供暖工程的设计、施工及验收。

　　A：普通住宅不等同于普通住房，两者不能混瑕。普通住宅泛指整幢楼，而普通住房指单套住房。普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。

　　A：按照新标准，享受优惠政策的普通住房应同时满足以下三个条件：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；单套建筑面积在140（含）平方米以下；实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下。                  同时，由于之前的价格标准与实际市场价格差距较大，五环内的“普通住房”非常有限。如三、四环之间大多属于三级及四级土地，按照之前标准分别为9289元/建筑平方米和7749元/建筑平方米，而调整后，明确了“三环至四环之间175万元/套”。以总价及各条环路来界定，购房者可更方便确定自己所购房屋是否为普通住房。

　　A：个人的“第一套”住房是否为普通住房关系到个人首次购房的认定，对普通住房的概念实践中还存在模糊认识。普通住房突出中小户型、中低价位。 “普通标准住宅”，是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。 普通标准住宅与其他住宅的具体划分界限，2005年5月31日以前由各省、自治区、直辖市**规定。2005年6月1日起，普通标准住宅应同时满足：住宅小区建筑容积率在1.0以上;单套建筑面积在140平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格l.2倍以下。 各省、自治区、直辖市要根据实际情况，制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准。允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20%。 长沙普通住房标准 1.住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上; 2.单套建筑面积不足144平方米(含140平方米)或套内面积120平方米以下 3.实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下 须同时满足上述三个条件方为普通住宅，反之为非普通住宅。 非普通住房定义 目前并没有非普通住房的准确定义。多数人的理解中是商业、办公等类用房，忽视了高标准普通住房也是非普通住房。是否符合普通住房的标准，以坐落、容积率、房屋面积、成交价格为标准。也就是说没有具体的非普通住房的标准，各地可能会有自己的相关规定。 长沙非普通住房标准：(必须满足以下二个条件) 一：首先必须是商品房;已购公房和一些政策性保障住房不含在其中。 二：不能满足普通住房标准中的任何一条。

　　A：广西普通住宅标准是                        一、住宅建筑面积标准。全区城镇和各工矿区住宅应以二居室为主。一类住宅、二类住宅，平均每套建筑面积55－70平方米，这两类住宅适用于一般干部和职工。三类住宅，平均每套建筑面积70－90平方米，适用于县、处级干部及相当于是一级的知识分子。四类住宅，平均每套建筑面积90－120平方米，适用于厅、局、地(市)一级干部和相当于这一级的高级知识分子。 二、上述住宅建筑面积标准，各地要严格执行，不得任意突破。我区城镇住房制度改革政策中，各地原旧住房面积控制标准经自治区房改领导小组批准的，予以认可；超过面积标准的部分按市场价计价；新房则按此通知规定执行。 三、各地的计划、城建和房改部门，要加强城镇住宅建设的管理，建立健全审批制度，严格把关。凡超过标准或未按规定程序报批的住宅一律不准建设。违反这一规定的，要追究有关单位领导者和有关人员的责任。 四、本通知自发文之日起执行，过去有关规定与本通知不符的，一律按本通知执行。 今后，如*颁布新的住宅建设标准，按*的规定执行。

　　A：吉林省地方税务局转发*税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知 吉地税函[2010]34号    各市州、县（市、区）地方税务局，省局直属税务局、稽查局： 现将《*税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》（国税函〔2010〕220号）转发给你们，结合我省实际，作如下补充规定，请一并贯彻执行。 一、调整普通标准住宅面积和价格标准。根据《吉林省**办公厅转发省建设厅等部门关于改善*众住房条件和促进房地产市场健康发展指导意见的通知》（吉政办发电〔2008〕12号）规定，自2008年12月1日起，普通住房面积标准全省统一调整至144平方米以下，价格标准上浮20%。 土地增值税政策规定的“普通标准住宅“面积和价格，按上述“普通住房“标准掌握。对2008年12月1日以后新开工的开发项目按新规定标准执行，对此之前已经开工的开发项目，仍按原规定标准执行。开工时间以取得建筑工程施工许可证时间为准。各地要按照标准严格区分普通标准住宅、非普通标准住宅和商用房等不同类型房地产，及时清算土地增值税。 二、拆迁补偿费的扣除凭据问题。拆迁补偿费的合法有效扣除凭据包括已在*拆迁管理部门备案的房屋拆迁（回迁）补偿安置协议书、补偿款签收名册或签收凭证、回迁户的身份*等。

　　A：《中华*共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十一条   条例第八条(一)项所称的普通标准住宅，是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。普通标准住宅与其他住宅的具体划分界限由各省、自治区、直辖市**规定。 河北省地方税务局关于印发《河北省土地增值税管理办法》的通知   冀地税发[2006]37号 河北省土地增值税管理办法 第二十一条   纳税人建造*的住房同时符合下列标准的为普通标准住房： （一）住宅小区建筑容积率在1.0以上； （二）以单栋楼为单位，平均单套建筑面积在140平方米（含140平方米）以下； （三）实际成交价格在同级别土地上住房平均价格的1.2倍以下。 其中，住房平均价格以当地市、县*分布的同期*为准。

　　A：苏州沁苑小区本月均价5669元/平米，环比上月↑0.41%，同比去年↓-2.40%。小区户型选择丰富，居住实用率高。 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准开云全站