海淀区十开云全站大权威律师排名【性价比最高】

2023-05-28 10:05:54　　点击量：

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　　事实和理由：(××××)……号……(写当事人和案由)一案，……(写请诉讼财产保全的事实和理由)。请问一下关录音遗嘱可以推翻吗,录音遗嘱是可以推翻的。遗嘱人可以时撤回变更自己立下的遗嘱，有多份遗嘱的，内容相抵触的，一般以最后一份遗嘱为准。根据《民法典》第一千一百四十二条规定，遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立遗嘱后，遗嘱人实与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。 法律依据《民法典》第一千一百四十二条遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立遗嘱后，遗嘱人实与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。承包人不得将其承包的全部建设工转包给第三人或者将其承包的全部建设工支解以后以分包的名义分别转包给第三人。

　　棚改拆迁的补偿标准是什么,一、棚改拆迁的补偿标准是什么(一)货币补偿。补偿补助总款=被征收房屋价值补偿+搬迁费+临时置费+停产停业损失补偿费+外迁补助费+其他补助费(二)房屋产调换1、产调换房屋。本项目产调换房屋位北置房小区。产调换房屋为期房，临时置期限为36个月。置房A区房屋为普通商品房，置房B区房屋为“按经济适用住房理”的商品房。2、补偿补助总款。补偿补助总款=被征收房屋价值补偿+搬迁费+临时置费+停产停业损失补偿费+其他补助费3、产调换房屋面积。被征收人可选购的产调换房屋面积为被征收房屋建筑面积+被征收房屋建筑面积的0.2倍+10建筑，其中：(1)如被征收房屋建筑面积的0.2倍部分小10，则按10算;(2)本项目征收围内同一人或夫妻有两处及以上房屋的，被征收房屋建筑面积合并算，10建筑只享有一次;(3)当被征收房屋建筑面积+被征收房屋建筑面积的0.2倍+10建筑小产调换房屋最小户型面积，购买本项目产调换房屋最小户型。4、开云全站产调换房屋购买价格(1)被征收房屋建筑面积的0.2倍和10建筑部分，签约期限内按照优惠价格4500元/建筑购买，签约期限届满后，按照7000元/建筑购买;(2)被征收房屋建筑面积部分按本项目基准价格购买;(3)超出被征收房屋建筑面积+被征收房屋建筑面积的0.2倍+10建筑的部分，按照本项目标准房地产价格购买。5、选房顺序。本着“先签约先选房”的原则，被征收人可自愿选择置房A区、B区产调换房屋。(三)被征收房屋价值、标准房地产价格、基准价格1、被征收房屋价值。被征收房屋价值=[(基准价格×K+被征收房屋重置成新价)×因素修系数]×被征收房屋建筑面积+被征收房屋设备、装修及附属物价格。被征收房屋价值补偿以本项目公开选定的评估机构评估确定。(K为容积率修系数)2、标准房地产价格、基准价格。本项目标准房地产价格、基准价格由评估机构以房屋征收决定公告之日为时点评估确定。本项目预评估标准房地产价格为44208元/，基准价格为41877元/。(四)搬迁费、临时置费、停产停业损失补偿费、外迁补助费1、搬迁费。搬迁费按被征收房屋建筑面积算，选择货币补偿的，标准为40元/;选择房屋产调换的，标准为80元/。2、临时置费。选择货币补偿的，以被征收房屋建筑面积为基数，一次性发放4个月的临时置费，标准为90元/月/。选择房屋产调换的被征收人自行转。签约期限内签约并按协议约定时间搬迁交房的，以被征收人选择产调换房屋的居室套型为基数，一次性发放40个月的临时置费;签约期限后签约并搬迁交房的，临时置费逐月核减。标准为：一居室套型3560元/月;二居室套型4730元/月;三居室套型5520元/月。如临时置期限届满，产调换房屋不能交付的，按届时的房屋租赁市场价格重新核定临时置费补偿标准，继续发放临时置费，直至产调换房屋交付之日。3、停产停业损失补偿费。被征收房屋符合下列条件的，给予被征收人停产停业损失补偿：(1)被征收房屋具有房屋属证或者经有关部门认定为合法建筑;(2)有合法、有效的营业执照或者登记证，且营业执照或者登记证上载的住所(营业场所)为被征收房屋;(3)已办理税务登记并具有纳税凭证。本项目停产停业损失补偿标准为1800元/。4、外迁补助费。选择货币补偿的，按被征收房屋建筑面积给予外迁补助费，标准为4000元/。(五)其他补助费。1、房补助费：补助标准为400元/(仅限未建地下室、地面二层及以上等建筑)，算基数为被征收房屋建筑面积。2、低保、残疾补助费：补助标准为20000元/证。3、电线、空调移机费：补助标准为400元/台。5、有线电视移机费：补助标准为300元/终端。6、热器移机费：补助标准为300元/台。7、对选择置房B区产调换房屋的，以所选置房B区产调换房屋建筑面积为基数给予补助费，标准为1500元/建筑。8、未经批准建设的地下室、地面二层及以上等建筑，不予补偿，只按照本项目评估机构评估确定的重置成新价给予补助费。二、相关法律规定《国有地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定：对被征收房屋价值的补偿，不得低房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以房地产价格评估机构请复核评估。对复核结果有异议的，可以房地产价格评估委员会请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主部门制定，制定过中，应当社会公开征求意见。以上就是小编整理的棚改拆迁的补偿标准是什么有关内容，从上面的内容我们可以知道棚改拆迁的补偿标准是什么有关问题，以及相关的法律依据，相信网友们对此已经有了一定的了解。如果您对上述内容还有疑问，可线律师进行咨询，希望以上内容对您有所帮助。二、非法出租、出借案件中嫌疑人有哪些利1、获得法律帮助的利犯罪嫌疑人被侦查机关第一次讯问后或者采取强制措之日起，可以聘请律师为其提供法律咨询，代理诉、控告。