开云全站北京：普通住房标准及价格将调整

2023-05-13 23:16:29　　点击量：

　　为配套执行央行、财政部日前发布的购房税费减免政策，北京市普通住房标准将在近期调整，相关方案已制订完成。北京市建委新闻发言人张农科10月23日做客首都之窗时透露，普通住房标准调整后，能够享受到税费优惠政策的住房会大量增加。而新改版的北京市建委网站计划在未来添加保障性住房建设信息，届时，市民可在该网站上查到北京市每个保障房项目的位置、建设进度、户型图等购房信息。

　　前天下发的多条购房新政中均涉及“普通住房”。而北京对于普通住房的现行认定标准是要同时满足三个条件：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；单套建筑面积在140（含）平方米以下；实际成交价低于同级别土地上普通住宅平均交易价格1.2倍以下。对于最后一个条件，由于北京市目前执行的普通住房平均交易价格仍为2006年发布的标准，在经历近两年的房价上涨后，五环内能够享受到“普通住房”待遇的楼盘十分有限。

　　“北京普通住房的价格标准会根据房价现状上调，在落实国务院鼓励购房政策的同时，让更多市民享受到购买普通住房的税费、利率优惠。”张农科说。

　　北京市住保办副主任张耀东介绍，截至目前，2008年的800万平方米保障性住房和限价房已经开工建设324万平方米。

　　具体而言，廉租房50万平方米的指标基本落实，300万平方米的经济适用房指标已得到落实，总建筑面积为303万平方米，目前已开工面积167万平方米，完成全年计划的56%。另外，在2008年450万平方米的限价房建设任务中，目前已开工149万平方米。

　　张耀东强调，将来保障性住房会更多靠近近郊，如朝阳区的保障性住房面积占到北京市的30%左右，其次是丰台区、房山区、海淀区。“项目选址开云全站不但要考虑全市的人口均匀疏散，还要兼顾交通便利。”

　　日前出台的《北京市廉租房、经济适用房及两限房建设技术导则》中对住房的装修水平做出明确规定：廉租房装修要一次到位，达到入住条件。经济适用房应装修一次到位，限价房宜装修一次到位。张耀东10月23日也对“导则”做出解释：“考虑到保障房住户本身的经济水平有限，入住后进一步装修的需求不大，因此‘导则’专门对房屋墙面、地面、门窗做出规定，并要求装修一次性到位。”

　　“能购买限价房的市民有一定的经济实力，所以没有强制规定，但进行整体装修，肯定可以为入住家庭节省财力。”张耀东说，就普通商品房“统一精装还是毛坯”的争论，北京市建委已经不打算对普通商品房的装修水平进行限制，避免因居民入住后重复装修造成浪费。（记者 刘宇鑫）