大连公房拆迁标准 公房拆迁政开云全站策

2023-06-03 10:54:11　　点击量：

　　如果是政府直属管辖的公房需要被拆迁的，拆迁部门仍然需要按照法定的程序，进行拆迁安置。虽然承租人只有使用权，但是由于拆迁影响到了承租人的居住问题，仍然需要给予承租人一定补偿。那么，大连公房拆迁标准？公房拆迁政策是怎样的呢？小编整理了以下内容。

　　如果是政府直属管辖的公房需要被拆迁的，拆迁部门仍然需要按照法定的程序，进行拆迁安置。虽然承租人只有使用权，但是由于拆迁影响到了承租人的居住问题，仍然需要给予承租人一定补偿。那么，大连公房拆迁标准？公房拆迁政策是怎样的呢？小编整理了以下内容。

　　1、首先须明确一点：公房是国家财产，不能作为私人财产被继承。房屋承租人购买现住公房后作为被拆迁人，由拆迁人按照被拆迁房屋的房地产市场评估价对被拆迁人给予补偿，政府对被拆迁人不再提供经济适用住房。

　　2、被拆迁人住房超过房改政策规定标准的，拆迁人应当扣除超标部分的补偿款中属于应当上缴财政或者返还原售房单位的部分，并分别上缴或者返还。

　　3、拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿，被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。

　　4、产权调换的房屋，由原承租人承租，被拆迁人应当与房屋承租人重新签订房屋租赁合同。由拆迁人对房屋所有人进行安置；未解除租赁协议，但对拆迁事宜协商一致的，由拆迁人对所有人补偿，由所有人对承租人进行安置。

　　5、拆迁当事人三方权利义务是明确的。被拆迁人与承租人对解除租赁关系达不成一致协议时的处理方式：为保障承租人的权益不受损害，实行产权调换，被拆迁人与原承租人就新调换的房屋签订协议续租。

　　1、房屋遇到拆迁时，有权利和拆迁人谈判并签订补偿安置协议是被拆迁人维护自己合法权利的首要条件。一般来说，房屋归谁所有，谁就有权利对涉及自己财产权利的行为进行处置。因此，对于产权房来说，一旦房屋遇拆迁，有权利和拆迁人进行谈判并签订补偿协议的就是产权人。

　　2、《城市房屋拆迁管理条例》第十三条规定，拆迁租赁房屋的，开云全站拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。也就是说拆迁公有租赁房屋的，拆迁人要和房屋的承租人签订补偿安置协议，该房屋内的其他居住人，虽然也享有被拆迁房屋的补偿安置利益，但无权和拆迁人签订补偿安置协议。

　　以上即是大连公房拆迁标准？公房拆迁政策的相关介绍，最后小编提醒您：拆迁补偿安置，可以采取对公房承租人按照房改政策购买承租房屋，以被拆迁人身份获得补偿；或者采取对被拆迁人以异地安置公房承租人的方式，与公房承租人解除原来的租赁关系（实物补偿）。