开云全站住房维修基金收费标准介绍-土巴兔装修大学

2023-06-04 22:59:01　　点击量：

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　　大家知道什么是住房维修基金吗?住房维修基金指的是一些公用设施的维护基金，比如说一个小区总会有公共使用的地方，这些公共使用的地方如果需要进行维修，是需要向所有的小区居民收费用的。房屋维修基金是有一个收费标准的，并不是随意收取的，房屋维修基金在进行收取的时候，也是需要经过业主同意的。下面我们来了解一下房屋维修基金的收费标准。

　　房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

　　契税标准：个人购买普通住房缴1.5%，首次购买90平方米以下普通住房缴1%。个人购买符合普通住房标准住房的，按照成交价格的1.5%征收契税。个人首次购买90平方米(含90平方米)以下普通住房的，暂按照成交价格的1%征收契税。个人购买非普通住房的，按成交价格的3%征收契税。对个人将购买不足5年的普通住房对外销售的，由按销售收入全额征收营业税调整为按销售收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。

　　根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条的规定，商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按照购房款的2%-3%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。

　　以上就是房屋维修基金的收费标准。房屋维修基金主要是由我国的建设部和财政部共同出台的，属于我国一部对公共设施设备管理的法律。房屋维修基金的管理是有五个原则的，必须要遵守这五个原则，在这五个原则的前提下进行收费。房屋维修基金一般是由某个小区或某个部门的管理人员和业务收费的，如果在收费的过程中出现乱收费的现象，是可以上上级举报的。