什么是普通住房（普通住房标准定义）开云全站

2023-06-04 22:59:35　　点击量：

　　对于什么是普通住房，小编想说：普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。普通住宅不等同于普通住房，两者不能混瑕。

　　1、普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。普通住宅不等同于普通住房，两者不能混瑕。

　　2、普通住宅泛指整幢楼，而普通住房指单套住房。普通住宅一般是按照所在地区，民用住宅的建筑标准来建造的居住用房。一般为多层住宅和高层住宅，因各地对多层和高层的定义不一致，划分标准各地可根据实际情况酌情确定。

　　非普通住房它的定义，在多数人的理解中是商业，等类用房。它忽视了高标准住房也是非普通住房。非普通房的住宅包括厂房，140平方以上的豪宅，写字楼，商铺等等。

　　1、非普通住宅：非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子，普通标准住宅是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。高级、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。

　　2、非普通住宅标准具体是：住宅小区建筑容积率在1.0以下（不含1.0）；单套建筑面积在144平方米以上（含144平方米，或者房屋交易成交价160万以上）。

　　3、国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上；实际成交价格高于该区市场指导价以上。三点只要符合一个，即为非普通住宅，反之则为普通住宅（如别墅等）。

　　先买房子。1、房子是保值的，车子是消耗品。穷人先买车还是先买房？对于工薪族来说，对于买房和买房的顺序是非常纠结的，很多人都不清楚应该先买哪个；两者相比起来车子的价格当然没有房子的价格贵，买房则需要更长的时间去攒钱，对于现阶段只是上下代步的工薪族来说，建议还是先买房。

　　2、若是先买车，除上下班高峰期的拥堵情况不说，养车的费用也是一笔不小的开销，油价、停车费、保养维修、保险等等都是固定开支，虽然车子的价格不高，但养车的费用无形之中也不断的消耗你的积蓄，这种情况，无疑让买房子的路途变得更加长远。

　　自有住房，是指个人出资购买并已领取房屋所有权证的住房。普通住宅:是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。

　　自有住房产权归己，维修自理。自有住房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自有住房方式，来满足各自的居住需求。另外在我国商品房政策推出前，很多单位也曾通过集资自有住房的方式，来解决企业员工的居住需求问题。

　　自有住房是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自有住房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自有住房方式，来满足各自的居住需求。另外在我国商品房政策推出前，很多单位也曾通过集资自有住房的方式，来解决企业员工的居住需求问题。

　　商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。

　　1、五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等。

　　普通住宅，就是指按民用住宅标准建造的房屋，多为多层住宅和高层住宅。划分标准可据实际情况酌情确定。而非普通住宅，满足以下三点中任意一个的，就是非普通住宅。

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