开云全站2023房产税征收标准

2023-06-05 23:19:35　　点击量：

　　开云全站房产税是一种以住房为课税对象，以住房的可纳税余额或出租所得为基础，对拥有住房的人课征的一种不动产税房产税按两种方式征收，一种是按价格收取，另一种是按租金收取：从价征收时，以一次扣除房屋价值10%至30%的差额作为计算税款的基础；

　　房产税是一种以住房为课税对象，以住房的可纳税余额或出租所得为基础，对拥有住房的人课征的一种不动产税。

　　1、从价征收时，以一次扣除房屋价值10%至30%的差额作为计算税款的基础；

　　2、从租（指租赁）的，以租赁所得作为纳税基础。从价征收10%-30%之间的扣除，由各省、自治区和直辖市人民政府确定。

　　财产税按比例计算。对房地产的增值部分，按其增值部分计算，其年税率为1.2%；对房屋出租所得征收的个人所得税，其年税率是12%。

　　(1)按房屋原值计算的，应缴税款=房屋原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%） (2)按物业出租所得计算的，应缴税款=物业出租所得×12%的税率。

　　目前的房产税，是在“利改税”之后，才开始征收的，《中华人民共和国房产税暂行条例》，也就是1986年的9月15日，也就是1986年10月1日起，开始实行的地方，也就是现在的房产税。

　　房产税一般是在房子的所在地，如果房子在其他地方，就按房子的所在地来征税。财产税是一项独立的财产税，其实质是房产税。

　　在实际操作中，对于开发商所建的商品，在未销售之前，不征税；但是，对于房屋销售之前已经使用或者出租、出借的房屋，应当按照规定征税。

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