开云全站我县房产项目有了“标准房”概念

2023-05-14 07:04:24　　点击量：

　　据了解，我县将在今年迎来房屋交付的高峰期。但房产交付工作烦杂，常因工程施工、设计变更、给排水、前期物业等问题，发生矛盾纠纷。这一背景下，县住建局主动作为，提前应对，开云全站《安吉县关于房产项目“标准房”交付的实施意见》随之出台。

　　据县住建局副局长龚勇华介绍，《意见》对“标准房”进行了定义，指的是在工程施工质量、设计和变更程序、给排水管网施工、前期物业服务质量，以及工人工资支付等方面均标准规范的预交付房屋。此外，《意见》还制定了包括建立质监提前约谈制度、保障施工设计变更程序到位、给排水管网规范设计施工、提升前期物业服务质量，以及项目工人工资发放到位等六项打造“标准房”的具体举措。

　　“现在起，我们需要在项目房建、市政工程竣工质量验收两个月前，就约谈项目开发企业建设单位负责人。”县住建局质监站站长刘宁以质监提前约谈制度举例，除向对方明确工程质量标准要求，还要督促企业自验，以及及时整改到位。他认为，这能够让五方责任主体更加重视房屋建设质量，并尽可能地将隐患消除在交付前。

　　《意见》还要求，工程监理单位要对项目施工过程中的设计变更联系单进行全面梳理；图审机构要对房产项目给排水管网施工图是否规范设计作为必审内容，并在图审报告中明确审查意见；以及加强对物业费成本测算的指导、对房产项目专项资金使用监管等等。

　　“从这些具体举措的内容不难看出，建设、勘察、设计、施工、监理等建设主体都是《意见》的参与对象；同时，各自职能和工作任务也都一清二楚。”龚勇华说，这是为了确保各方责任落到实处，保障房屋方方面面规范、全方位“达标”。

　　“邀请部分购房业主代表参与交付验房”也被纳入《意见》当中。根据要求，住建部门在物业承接验收过程可以邀请部分购房业主代表参与现场验房。据介绍，此举是为了促进购房者对项目设计、施工、管理的理解，同时增进开发企业、物业企业和购房业主之间的融洽。

　　龚勇华表示，《意见》的出台旨在进一步建立健全我县房地产市场稳控机制，从而不断强化房产项目监督管理，强化各方建设主体责任意识，维护购房者权益，树立企业品牌，保障项目品质。