【房导早报】62亿！5家民营房企发债融资开云全站获全额担保！

2023-06-21 13:48:26　　点击量：

　　9月18日晚间，旭辉控股集团（公告，公司全资附属公司旭辉集团股份有限公司约于9月21日公开发行2022年度第二期中期票据，

　　公告称，本期票据由中债信用增进投资股份有限公司提供全额无条件不可撤销的连带责任保证担保。

　　据澎湃新闻统计，这是自8月中旬中国银行间市场交易商协会首次组织房企举行座谈会、探讨为房企提供流动性支持以来，宣布发行人民币债券的第五家房企。

　　据了解，交易商协会曾两次组织房企参与座谈会，除探讨支持房企发债为房企提供支持之外；交易商协会还听取参会房企诉求，并表示将进一步研究如何支持房地产市场平稳健康发展。

　　首批参与试点的房企除旭辉控股集团之外，还包括龙湖集团（00960.HK）、金地集团（600383.SH）、碧桂园（02007.HK）、远洋集团（03377.HK）、新城控股（601155.SH）、美的置业（03990.HK）和滨江集团（002244.SZ）等。

　　座谈会后，除金地集团、滨江集团和远洋集团未公布中债信用担保的人民币发债计划，其他房企均已公布，其中已经完成发行的为4家房企，合计金额为50亿元，加上已经宣布发行尚未发行成功的旭辉控股集团，总发行金额为62亿元。

　　9月19日，中国人民银行披露，2018至2021年，我国非金融部门总债务年均增长10.4%，比2013至2017年年均增速低4.1个百分点，与同期名义经济年均增速（8.3%）基本匹配。从部门来看，2022年6月末，政府部门债务余额58.6万亿元，占总债务的17.7%；住户部门债务余额84.5万亿元，占总债务的25.5%；企业部门债务余额188.2万亿元，占总债务的56.8%。

　　9月19日，住建部表示，2022年《政府工作报告》提出，再开工改造一批城镇老旧小区。经汇总各地统计上报数据，2022年全国计划新开工改造城镇老旧小区5.1万个、840万户。2022年1-8月份，全国新开工改造城镇老旧小区4.83万个、799万户，按小区数计占年度目标任务的94.4%。

　　9月19日，全国首单以标准厂房为基础资产的产业园公募REIT——“国泰君安临港创新智造产业园REIT”正式发售。该产品由临港集团发起，也是上海市属国企、临港新片区第一单获批的公募REITs。此次发行的临港创新产业园REIT，以优质高标准厂房作为底层资产，分别为临港奉贤智造园一期和三期。预计募集规模可达8.24亿元，产品溢价率接近13%。

　　日前，海南省政府官网发布《海南省稳经济助企纾困发展特别措施(2.0版)》。其中在“稳定房地产开发投资”方面共包括6条内容，涵盖二套房首付比例降至4成、二手房“带押过户”登记试点等。措施提到，对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通商品住房的，最低首付款比例调减为不低于40%。

　　9月19日，“郑州限购区内二套房贷款首付比例降至40%”的消息在社交平台热传。对此，交通银行、招商银行、中原银行等银行称该消息属实。“今天刚刚调整，开始执行郑州限购区内二套房贷款首付比例最低40%的标准，新房和二手房一致。”据悉，郑州限购区内首套房首付比例最低30%，年化利率低至4.10%；二套房首付比例最低40%，年化利率低至4.90%。

　　华夏幸福：9月19日，华夏幸福宣布其招商服务累计固投签约突破100亿，包括12个委托区域，29个签约项目。据了解，这是自今年7月化债达成一半、转型产业新城服务商以来，华夏幸福的轻资产业务的最新进展。截至2022年8月31日，华夏幸福《债务重组计划》中2192亿元金融债务已签约实现债务重组的金额累计为1203.15亿元。相应减免债务利息、豁免罚息金额共计107.70亿元。

　　万物云：9月19日，万物云空间科技服务股份有限公司（简称“万物云”）宣布，该公司拟全球发售约1.17亿股H股股份，于9月19日-9月22日进行招股，每股发售价为47.1港元-52.7港元，每手100股，预期将于9月29日9时开始交易。公告显示，基于上述根据全球发售将予提呈发售的万物云H股股份数目及预期发售价范围，倘全球发售进行，万物云的市值将介乎约549.72亿港元至615.08亿港元。

　　保利置业：9月19日，保利置业集团有限公司发布债券发行公告。据悉，于2022年9月14日，中国证券监督管理委员会批准保利置业一家于中华人民共和国注册成立的全资附属公司保利置业集团有限公司(上海保利置业)有关建议向合格投资者分期公开发行面值不超过人民币50亿元的国内公司债券的申请。根据该批准，上海保利置业可在中国证监会批准公司债券发行建议之日起24个月内分期发行公司债券。

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　　合景泰富：9月19日，合景泰富集团控股有限公司宣布发行于2024年到期约7.95亿美元，6.0厘优先票据。据了解，合景泰富正在发行2024年到期的优先票据。本金总额为794,925,800美元（新票据）。新票据将按6.0%的年利率计息，并将于2024年1月14日到期。新票据是该公司的高级债务，由公司的某些现有子公司担保。

　　天誉置业：9月19日，天誉置业股份有限公司发布核数师辞任的相关公告。该公司董事会及审核委员会于2022年9月19日收到罗兵咸永道会计师事务所辞任公司核数师的函件，该辞任函自2022年9月19日起生效。根据罗兵咸永道信函，作为考虑和决定是否继续审计业务的正常程序，他们已考虑与审计相关的专业风险、可用的内部资源和审计费用水平等因素。

　　新力控股：9月19日，新力控股集团有限公司发布复牌状况的季度最新资料、继续停牌等相关公告。新力控股表示，因集团财务报告单位人员短缺，集团的财务报告职能无法正常有效运作，且该情形于本公告日期一直持续。由于集团目前的情况，截至2021年12月31日止年度的未经审核综合管理账目及经审核年度业绩，以及截至2022年6月30日止六个月的初步业绩尚无法取阅。

　　世茂集团：9月19日，上海世茂建设有限公司关于召开2019年公开发行公司债券（第一期）2022年第一次债券持有人会议结果的公告。该公司于2022年9月13日至2022年9月15日召开了2022年第一次债券持有人会议。本期债券发行规模合计10亿元，期限5年，当前余额10亿元，当期票面利率4.30%，附第3年末发行人调整票面利率选择权及投资者回售选择权。

　　【龙光中铁建天皓西派云峰在售建面约142-196㎡单位】龙光中铁建天皓西派云峰在售建面约142-196㎡单位，均价约100000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。项目位于白云区黄石街道陈田村黄石东路819号，紧邻2号线萧岗地铁站，交通便利。项目总规划户数为402户，总规划楼栋数为3栋，周边有凯德广场、安华汇、白云汇广场、白云万达广场等商业配套。

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