今年罗马出现学生租房房源紧张租金上涨的局开云全站面

2023-09-17 03:29:34　　点击量：

　　意大利教育中心根据有关消息来源，2023/2024学年开学之际，和米兰、博洛尼亚、佛罗伦萨等大学城的情况相似，今年罗马已经出现了学生出租房房源紧张，租金也出现较高幅度的上涨。根据意大利教育中心掌握的一手信息，罗马的房租价格每天都有变化，最为关键的是房源极度紧张。供需矛盾突出导致价格上涨。地段较为一般的一套一居公寓房（MONOLOCALE）已经涨到1300多欧元。双人间单间价格已经涨到600多欧元/月以上。这些标价还只是租金，并不包含其它费用（水电、煤气、网络、垃圾分类等等）。一些中介在微信群里放出一套住房，基本出现“秒光”的状态。

　　根据意大利拉齐奥大区官方消息，目前罗马大致有公立与私立大学13所，在校学生人数超过20多万，其中来自意大利其他大区和国外的学生人数超过4万多人（邢博士根据电视新闻报道总结）。这4万多学生都有租房需求。需求量增加而供应量却变化不大。疫情后旅游业的强烈反弹导致一些房东为追求更高的利润而热衷将自己的房源变为短租的公寓房（Airbnb）而不愿出租给学生。预计这种局势还要持续下去，2025年，是天主教禧年（GIUBILEO），大批信徒将涌入罗马。房屋出租局势将更加严峻。拉齐奥大区和罗马市政府正在想法缓解目前罗马的学生租房紧张局面。

　　根据意大利教育中心的粗略估计，今年中国学生申请罗马智慧大学的学生人数（包括交流交换等）估计达到200人左右，再加上其他院校的申请人数，租房需求量较大，中国学生势必出现找房难的情况。

　　意大利教育中心提醒大家关注此问题，在房源选择方面采取灵活的方式。或者选择公共交通便利的稍远地区租房。当然，安全问题是首先要考虑的。

　　根据Immobiliare.it有关报道（8月25日），现列出罗马不同地段单间平均租金的参考值（欧元/月），为方便大家，地区名称一路用原文表示。

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