开云全站投资超23亿！南沙这里将建「超高层」地标建筑！！

2023-10-29 03:20:36　　点击量：

　　项目总建筑面积288500㎡，其中办公塔楼面积为50000㎡，宿舍面积123500 ㎡；商业及生活配套建筑面积为33000㎡，其中包含员工食堂，商业零售，餐饮，休闲娱乐，超市，体育设施，健康中心，后勤辅助

　　设计方案主塔楼采用独特的曲线形体，以风帆为设计灵感，通过三条挺拔向上且富有韵律的曲线造型，形成极具标识性的建筑形象，并且与旁边宿舍立面相得益彰。

　　整体建筑造型简洁干练，搭配流动的线条，远处看就像即将启航的邮轮，寓意着企业乘风破浪，扬帆远航。

　　为给员工提供更舒适的室内办公环境，提升港区日常的运作水平，港区拟建一座 149m甲级超高层办公楼，其中涵盖办公室、接待室、收发室、展示厅、会议室以及档案室等功能，主要功能为办公，标准层层高4.2m。

　　宿舍方面，参考目前市场带阳台的宿舍套间设计，结合港区四期配套宿舍双人间的建设标准，项目宿舍标准间面积选取均值32㎡/间，以开间4米，进深8米为模块。

　　另外，考虑部分员工今后家庭成长的需要对居住空间的扩充，因此在标间数量的基础上增设5%的两单元套间，共100套64平方米的套间。宿舍数量合计标准单间 2021间，套间100间。按60%的建筑使用率来考虑，总面积为123500㎡。

　　结合场地设计，目前拟建宿舍六栋，沿港池布置的3#、4#、5#栋是内外廊结合的舒适型宿舍，靠近海港大道的6#、7#、8#栋为内廊式公建型宿舍。其中3#、4#、6#、7#为一期建设范围内，宿舍面积为80000㎡，包含标准间1290间、套间64间。考虑到未来综合性需求，3#宿舍预留改建为海员服务接待中心，满足对外招待的需求。

　　负责对广州南沙港各港区的引航工作和集装箱装卸进行集中调度指挥，保障港区业务的安全高效、有序平稳。实现对数据的统一整合接管；同时联通了港区调度中心分布于不同楼层的调度室与会议室，通过可视化集控方案实现数据实时共享。设计上同时要求能俯瞰港区整个地块风貌，计划结合塔楼顶部二~三层设置，建筑面积大约2000㎡。

　　港航文化展示中心是集团展示实力和文化形象的重要场所。展厅对于集团的发展非常重要。通过展示集团形象，让客户了解集团的文化、产业、质量、服务等方面。同时2000㎡企业文化展示中心结合设计，形成以开展会客、接待、展示、考察、学习等一些列活动的港航文化展示中心。

　　展示中心作为港区对外开放的展示媒介，集团对于空间的功能需求是多元化的。展示中心应集贸易产品展示、报告、会议等功能于一体的多功能展示空间，2000㎡建筑面积可作为单体建筑设计，成为项目广场入口的“门面”展示。

　　饮食作为日常生活的环节之一，也是重要的社交活动场所。目前港区的餐饮以食堂为主，种类较为单一。为丰富港区员工的餐饮体验，应要求在食堂中加入特色餐饮以及其他地方的风味菜系。同时除基本的食堂以外，引入品牌餐饮。

　　在餐饮面积分配中，50%的餐饮面积作为食堂使用，负责港区人员日常的三餐供应，另外50%的餐饮面积以商业品牌中西餐饮为主。通过在餐饮中加入小吃、冷热饮品、甜品、水吧等休闲美食元素，来打造以美食广场、小吃街为主的港区活力美食社交场所。

　　商业零售以及超市作为补充港区日常所需用品的生活配套，包括银行服务网点，便利店，文体用品店，医药医疗商店，蔬菜水果点，食品商店等功能。在项目商业的总体面积分布中，商业零售面积占3000㎡，超市面积占2500㎡。

　　为丰富港区员工业余的休闲活动，计划安排娱乐场所包括1000㎡的小型电影院（含四个150㎡观影厅），500㎡商务型KTV（25包厢），桌球室，网吧，书吧，娱乐室等3000㎡，此部分面积可作为预留日后需求变化，灵活分配的商业面积。

　　为弥补港区活动场地不足同时避免受海港恶劣天气影响，本项目为员工打造5000㎡室内健身活动中心，具备多重功能。其中包含2个室内篮球、4个室内羽毛球场、若干乒乓球桌以及一个室内游泳馆等，同时也设置健身、瑜伽等各类活动室。健身活动中心的设置深入贯彻落实《全民健身计划纲要》，更好地满足了员工在体育健身方面的需求。

　　目前码头的医疗设施缺乏，未来港口发展建设将会带来更多人才流入，医疗配套的缺口也随之越来越大。可按广州市城乡技术规定街道级别公共服务设施配建标准，设置3000㎡社区卫生服务站，可解决未来 3.5w~10w人口的医疗健康问题。健康中心是由预防保健科室，临床科室，医疗技术等科室组成，是集健康检查，医疗保健，护理康复一体的社区基层医疗服务机构。

　　开云全站

　　为平衡港区员工工作与家庭的关系，征求年轻已婚员工意见增设幼儿托育中心等配套服务设施。面积约为1200㎡，面积设置参考居委级公共服务设施规划设置标准。

　　主要为综合管理用房以及社区服务中心，用于港区物业和设施的综合管理、为港区员工提供便民服务，以及做好相关社区建设和公共安全的服务性工作。

　　本项目初定2023年二季度完成项目前期工作，2023年下半年完成勘察、设计、施工招标等工作，总工期共3年6个月，其中设计6个月，建设期3年。

　　另外，项目将分两期建设，其中一期经计容建筑面积163000㎡，二期工程建筑面积43500㎡。

　　项目打造一个绿色生态，低碳智能，集约高效，功能复合的现代化港航中心，建成后提供给港区内南沙通用、南沙五期、南北区物流园、海铁联运码头以及港区外部部分物流园区公司办公、食宿及生活配套等，预计未来服务片区人数约为33895人。