开云全站保障性租赁住房建设走在前列 上海加快形成“一张床、一间房、一套房”多层次供应体系

2023-12-06 14:33:40　　点击量：

　　开云全站11月29日，习在上海市考察闵行区新时代城市建设者管理者之家，了解保障性租赁住房建设情况。

　　闵行区新时代城市建设者管理者之家所在的社区是上海市大型保障性租赁住房项目。除宿舍型房源外，还规划了住宅型房源，主要面向年轻白领、新上海市民等，是上海市“一张床、一间房、一套房”多层次租赁住房供应体系的重要组成部分。

　　《中国经营报》记者在采访中了解到，闵行区新时代城市建设者管理者之家位于马桥镇中青路588弄，是由华润有巢打造的保障性租赁住房项目。项目共包含四人间和双人间两类户型，其中四人间人均床位租金500元/月，两人间人均床位租金900元/月。

　　华润有巢相关负责人告诉记者，闵行区新时代建设者管理者之家位于上海马桥人工智能创新试验区内，毗邻“大零号湾”科技创新策源功能区等产业园区。“这里创新创业活力迸发，新兴产业蓬勃发展，大量产业工人和一线劳动者集聚。目前已入住249人，包括特保及保安、绿化工人、环卫及保洁、维修维保人员、建筑工人、医护人员等。”

　　据介绍，闵行区新时代城市建设者管理者之家共有138套房源、440个床位，租金定价结合市场价格，同时充分兼顾保障对象收入水平，为城市一线工作者营造便利之家温馨之家。

　　此外，闵行区新时代建设者管理者之家可办理居住证，实行民用水电，家具家电配备齐全，租客可“拎包入住”。每套房型配置独立橱柜、卫生间、厨房等，既满足了租赁生活需要，又在私密空间上做了统筹兼顾。

　　值得一提的是，新时代建设者管理者之家还在1层设置了面积达250平方米的共享生活区，包含党群服务站、共享厨房、共享餐厅、共享洗衣房、共享电话间/唱吧、公共浴室等多元空间，满足一线劳动者的日常生活需求。

　　时间拨转至2019年12月26日，华润有巢获取了位于闵行区中青路的R4专项租赁用地，楼面价为4100元/平方米。该地块于2020年7月开工，占地面积4.2万平方米，总建筑面积11.7万平方米，拟打造成拥有2475间精装公寓的华润有巢国际公寓社区。

　　2022年6月，华润有巢国际公寓社区纳入上海市保障性租赁住房体系，并于当年9月进行了平急两用改造，今年3月正式开业。其中，闵行区新时代建设者管理者之家便位于该项目5号楼的1～5层。

　　华润有巢相关负责人表示，华润有巢国际公寓社区设计了包含“一张床、一间房、一套房”的多层次租赁产品。其中，“一套房”产品179间，包括两室房源143间、一室一厅房源36间，面积均为60平方米；“一间房”房源2158间，其中大单间1342间，面积为35平方米，小单间816 间，面积为30平方米。

　　自2023年8月正式入市以来，华润有巢国际公寓社区已入住租客以20～30岁的年轻人为主，其中企事业单位人员占51%，一线%。租客学历普遍较高，大专及以上学历占70%。此外，城市基础设施和公共服务行业人员占租客总数的14%。

　　华润有巢相关负责人进一步表示，为了服务年轻人的多元生活需求，项目设有700平方米的超大公共活动区，其中3号楼设有450平方米的“华润有巢党群服务站”，一站式提供政务办理、健康卫生、阅读自习、亲子互动、影音视听、文体健身等多元化服务，让租户们不出社区就能获取各类服务。同时，还设有足球场、篮球场、户外健身区，让租客实现“运动自由”。

　　从“住有所居”到“住有宜居”，正是上海市践行“人民城市为人民”理念的生动体现。

　　据新华社报道，2019年11月，习在上海市杨浦区考察时指出，无论是城市规划还是城市建设，无论是新城区建设还是老城区改造，都要坚持以人民为中心，聚焦人民群众的需求。在2020年出席浦东开发开放30周年庆祝大会时，习再次强调，城市建设必须把让人民宜居安居放在首位，把最好的资源留给人民。

　　在业内专家看来，以上海市为代表的人口净流入大城市，新市民、青年人面临的住房压力较大，解决好新市民和青年人的安居问题，关系到城市活力和未来发展，也彰显城市温度和包容。同时，上海市有来自全国各地、从事城市建设和基础公共服务的一线劳动者，他们普遍存在“租房难”“住得贵”“住得远”等痛点。

　　正因如此，2021年，上海市发布了《上海市住房发展“十四五”规划》，其中重点任务包括：“持续构建住房租赁体系。加快促进租赁住房有效供应，加大保障性租赁住房推进力度。聚焦不同群体的租赁需求，实现租赁住房精准供应。切实增加宿舍床位租赁居住供给，形成‘一张床、一间房、一套房’的多层次租赁住房供应体系。”

　　相关统计数据显示，“十四五”期间，全国重点40城计划筹集保租房约650万套。其中，上海市计划在“十四五”期间新增筹措47万套，达到上海市同期新增住房供应总量的约40%；“十四五”末累计筹集保租房60万套、形成供应40万套（间）左右。

　　最新统计数据显示，截至目前，上海市已累计推出保障性租赁住房用地222宗、规划建筑面积近1900万平方米；通过多种方式累计建设筹措各类保障性租赁住房45.3万套（间）、供应26.7万套（间），分别完成“十四五”规划期末总量的75%和67%。