开云全站议事苑全国推广：打造保障性租赁住房建设“常州样板”

2023-05-13 23:17:15　　点击量：

　　住建部日前印发《发展保障性租赁住房可复制可推广经验清单（第四批）》，常州“强化工程质量验收监管、加强保租房建设运营管理”的做法入选。是什么样的经验值得全国推广？议事苑观察员对此进行了探访。

　　“人才密度”决定“创新浓度”，进而决定“产业高度”。常州加快发展保障性租赁住房作为完善住房保障体系和保障新市民、青年人住有所居的重大民生工程，勇于先行先试，形成了地区特色经验。

　　在金坛华罗庚高新技术产业开发区内，去年年底投用的中创新航四期宿舍已有员工入住。四期宿舍总建筑面积约15万平方米，绿地率达32.68%，可以为近万名人才提供安全、舒适、温馨的生活环境。

　　观察员在现场看到，项目处处以企业人才需求为导向，突出员工安心、人才安居和社区服务三大功能。宿舍分为套间、单人间、双人间、六人间，统一配备家具、洗衣机、空调、网络、24小时热水等，设施齐全，进出实行门禁刷卡，还具有监控全覆盖等安防系统，员工可实现“拎包入住”。

　　三层的员工服务中心一二层是员工餐厅，可容纳800余人同时就餐，小伙伴们在宿舍区域就可以方便快捷地纵享美味。三层设置健身房、充值中心等。宿舍架空层也配置了超市、药店、理发店、快递收发站等生活配套，室外设置景观休闲区、篮球场、羽毛球场及环形跑道等休闲娱乐配套。此外，宿舍楼还配备了车位313个。

　　中创新航四期宿舍这样的保障房只是常州诸多保障房项目的一个缩影，在武进区，拥有“最美湖岸线”的蓝湾国际人才公寓G1楼即将启动装修，公寓楼总计483套，投用后将形成集多种功能于一体的人才港湾。

　　常州市住建局住保处处长寿可表示，在大力推进保障性租赁住房建设过程中，常州高度重视保障性安居工程质量，加强全流程监管、强化全过程服务。出台了《关于加强新建保障性住房建设管理的通知》，规范工程材料质量管理、分部（子分部）工程质量验收工作以及实行交付标准样板房制度、竣工验收前分户验收等相关流程，强化保障性住房工程质量的验收管理。同时开发保障性租赁住房项目管理平台，与省住房保障监管系统数据联网，通过数据导入方式实现与住建部保障性租赁住房系统数据对接，对常州全市保障性租赁住房项目实行全过程跟踪管理和监督。

　　常州市充分发挥市场主体作用，按照“职住平衡、就近建设、个性共享”的原则建设人才公寓，推进各产业园区保障性租赁住房建设。同时，常州市还通过多种形式盘活存量资源，将存量安置房、国有闲置资产、企业现有资源等改造为人才公寓，投入小、建设周期短，打造了一批装修精致、配套齐全、设施完善、服务优良的人才公寓项目。常州市还制定出台星级人才公寓评定标准，不断提升人才公寓建设水平。

　　常州市新北区的光伏产业园内，常高新·漫柏未来人才社区仅用4个月就让老旧国有资产重新焕发生机，共建有人才公寓3118套，商业街区、啤酒公园、共享厨房、卫生服务站、警务室一应俱开云全站全，目前已入住人才4000余人。常州市住建局住保处处长寿可介绍说：“筹措保障房的过程中，我们全面摸排各级长期空置不用、低效利用的政府资产、国有公司资产等，符合改造条件的，实施“一房一策”方案。”

　　针对部分企业配套用房闲置、作用无法发挥等现象，常州积极鼓励引导第三方集中回租、统一管理，让旧资源焕发新活力。常州益嘉人才公寓、凤凰青年人才公寓、安嘉人才公寓等均为企业闲置资源盘活，成为存量焕新增益的“先行者”。此外，利用产业园区配套建设用地、新供应国有建设用地等资源，发挥国有公司示范引领作用，推进各产业园区、工业园区等保障性租赁住房建设。对城市功能新板块，探索经营性用地出让定向建设、运营方投资建设等模式。

　　在保障性租赁住房建设中，常州坚持既打造舒适舒心的生活空间，又构建高效便捷服务体系。人才公寓（保障性租赁住房）APP的推出成为了常州进一步提升保障性租赁住房的又一创新举措，有租房需求的新市民和青年人才都可以在“我的常州”APP里面找到“人才公寓”这个应用选项，里面常州全市的保租房房源信息一目了然，可以实现在线房源查询、申请入住、合同签订全流程不见面办理，为入住新市民和青年人提供方便快捷的服务通道。

　　最近刚从上海搬到常州的王先生就通过“我的常州”APP里的人才公寓应用入住了新北区的常高新·漫柏未来人才社区。王先生是个95后，目前在常州做公司运营，由于家里好几个亲戚都在常州，他也打算在常州定居。“我在网上一眼就相中了这个青年公寓，觉得设施配套都不错，图书馆、篮球场都有，氛围也很好。我入住的第一天，管家都带着我去体验了这里的食堂，午饭线分。”

　　在钟楼区的永·荟寓人才社区，作为一个身处繁华路段清潭老街的人才社区，这里周边交通便利、生活配套齐全，同时植入露天野营、围炉煮茶、网红直播等青年活力时尚元素，成为最具城市“烟火气”的青年人才居住地。入住的周先生表示，我选择这里就是因为这里的软环境，同样兴趣爱好的年轻人们可以聚集在一起，碰撞出不一样的火花。

　　观察员了解到，“十四五”以来，常州积极贯彻落实党中央、国务院发展保障性租赁住房的重大决策部署，把住房保障的民生工程与城市发展的人才战略联系起来，分层次、多渠道解决新市民和青年人的住房困难。

　　截至目前，常州全市累计开工建设保障性租赁住房4.3万套（间），已投入运营2.8万套（间），入住新市民和青年人5.4万人。常州正以3年建设10万套为目标，加快推进人才公寓建设，为全力打造全国青年创新创业最向往城市提供刚性支持。

　　通过建设保障性租赁住房，常州市进一步树立起尊重人才、爱护人才理念，健全完善求才聚才机制，在构建全方位、全要素、全周期的人才服务生态上持续加力，真正让常州成为人才汇聚之地、价值实现之地。