普通住宅楼层高度标准 买房要注意的事开云全站情有哪些

2023-10-13 13:05:22　　点击量：

　　很多人在买房子的时候，因为不了解其中的事项总是会踩雷，买房子毕竟是需要花很多的费用，如果让自己不满意了，不顺心了，造成的影响都是很大，所以有关买房应该要了解到楼层的高度问题。

　　很多人在买房子的时候，因为不了解其中的事项总是会踩雷，买房子毕竟是需要花很多的费用，如果让自己不满意了，不顺心了，造成的影响都是很大，所以有关买房应该要了解到楼层的高度问题，除此之外也应该要注意楼层的挑选，下面主要是为您介绍普通住宅楼层高度标准，买房要注意的事情有哪些？

　　普通住宅的层高宜为2．80m。卧室起居室（厅）的室内净高不应低于2．40m，局部净高不应低于2．10m，且其面积不应大于室内使用面积的1／3。利用坡屋顶内空间作卧室起居室（厅）时，其1／2面积的室内净高不应低于2．10m。厨房卫生间的室内净高不应低于2．20m。厨房卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不住宅层高应低于1．90m，且不得影响门、窗扇开启。

　　1、向售房者提出“一个要求”，提出将售楼广告的确切内容写进购房合同，以此见该广告内容虚实；预售许可证审查掌握“两个要点”，查看预售项目是否与销售楼盘名称相符，所购房屋是否在预售范围内；

　　2、进售楼处要能经过“三道关卡”，“逼订”（售楼人员以所购房屋紧俏来“逼”你尽快下单），“封杀”（出于“捂销”“惜售”目的，售楼人员告知你最看中的那套房已售，让你放弃），“以情动人”（让你感到不好意思不下单）；下定金做到“四个明确”（具置、面积、价格，签正式买卖合同时间，定金数额和交付时间，定金返还形式）；

　　3、考虑实际购买房屋的“五个差异”（环境、布局，家具摆设，装修材质，做工粗细，设计细节）；审查开发商预售许可证以外是否具备“四证”（《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程开工许可证》），并审查工程现场，了解实际施工状况；

　　4、约定所购房屋标的物状况：如毛坯房还是全装修房？土地来源？房屋基本情况？包括套内、建筑、公摊面积、高度等约定；验收“两书”，什么是两书呢，两书开发商竣工验收合格时通知购房者入住之后提供的两份法律文件，一个是住宅质量保证书，第二是住宅使用说明书；

　　对于普通住宅楼层高度标准，买房要注意的事项有哪些？看过之后都是应该已经明白了吧，对于买房子这件事情需要了解的事情是有很多的有关，买房也应该要知道售楼部的服务态度以及相关证件是否齐全，提供的物业服务质量等等，了解的越多就越能够做到正确的买房。开云全站