开云全站南京高档房标准重大调整 价格不再捆绑高档房

2023-11-08 11:26:26　　点击量：

　　南京市房产管理局和南京市物价局今日联合发出规定，享受优惠政策的住房应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在144平方米（含）以下。新标准自2008年10月1日起执行。

　　快讯：本站获悉，南京市房产管理局和南京市物价局今日联合发出的《关于调整享受优惠政策普通住宅标准的通知》中规定，享受优惠政策的住房应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在144平方米（含）以下。新标准自2008年10月1日起执行。

　　这一标准与此前南京的高档房标准相比，取消了对价格的限制，将江南八区9900元（含）/平方米以下、江宁6000元（含）/平方米以下、江北4900元（含）/平方米以下的标准全部取消。而取消价格限制的新的普通住宅标准，只对容积率和建筑面积做了要求。新标准自2008年10月1日起执行。

　　这一高档房标准的调整，也是对此前南京出台的“927救市新政”的细化和补充。而购房者在等到央行诸次降息过后，再次迎来购房利好消息。记者随即电话联系了城中一位开发商,当了解到内容后非常高兴,线%的高档房都变成普通房了,再加上南京和中央的契税优惠,90平方米以下的房源都零契税了.这对于我们城中楼盘是非常大的利好.业内人士也普遍认为,城中楼盘售价全部过万,尤其是新街口房价接近20000大关来说,无疑是高档房新政的受益者.而江宁将军山等部分房价较高楼盘也成功解套.以新街口一套总价80万的小户型公寓为例,享受普通房标准后仅契税就可享受30000多元优惠.

　　笔者就此时间采访了中房指数办公室南京首席代表曹旭东，他认为这个调整力度较大，又是一个南京市政府松绑房地产市场的利好政策，但恐怕实际影响不会很大，市场反应也不会那么快显现出来。

　　曹旭东说，最近政策频频出台，开发商和购房者都在观望。有利于购房者的政策利好的出台，宜早不宜迟。目前出台的政策开始细化，从自住需求、二次置业、多次改善住房、投资等，更针对市场上不同的客群，而本次高档房标准放松则是针对改善性需求客户。

　　同时，曹旭东指出，昨天出台的光大银行房贷细则中规定的“二套房贷20％”与高档房标准大调整两大政策是相结合的。对于后续刺激市场成交量是有一定帮助的。开云全站