开云全站教你选房 购房7标准你看好的房子达标吗？

2023-11-20 11:07:52　　点击量：

　　导读 买房是大事，选房需慎重，各项考虑必须到位，才能不在交房后后悔。小编今天整理了7条选房标准，仅供大家参考。

　　上班的时间成本账：开车或乘公交车的上班族，若平均一天有两个小时花在交通上，一年就有约一个月的时间待在车里。如果把这每天花掉的两个小时集中起来，连续不断地坐一个月车，或不眠不休地开一个月车，就能体会其时间数量的可观了。反之，如果把这些时间花在工作上或其他方面，则能创造更多的效益。如果再将时限放大到。

　　从理论上讲，层高越高，房子通风能力越强，底层则通风较差。而5到7层或12到15层，通风较好，又避开“扬灰层”。特别是现在的大雾霾天气太多，雾霾遇上洋灰层，这样的房子真是“酸爽至极”。

　　主卧室要求舒适，面积也应相对较大，不应小于12平方米，16平方米较为合适。

　　起居厅和主卧应避免互相干扰，相对独立。这种户型往往会多一条内廊，有人认为此内廊是浪费了面积。其实厅卧相连的户型虽然没有内廊，但厅内诸多房门附近不好利用，而且卧室受干扰大，动静不分。

　　比较而言，厅卧分开，卧室私密性得到保证，厅卧功能互不干扰，能更好地满足住户的各种需求。厨卫的配置是否科学合理，能否体现洁污分区的原则。

　　要注意管道的走向安排是否合理，注意房内有无公共干管，如消防管道，上下水公共排管等。较好选择集中管道外移、各种管道不穿楼板的住房。门窗密闭效果良好，上下楼板及相邻的分户墙隔音好，无漏水等施工质量问题。

　　客厅左右都有通往卧室的门，这样的客厅毫无独立性可言，家人出入卧室都须经过客厅，如果有客人在谈话，实在是不方便。厨房布局无流程考虑，厨房的水龙头与切菜案台不在同一侧，没有并联，这样把洗完的菜拿到案板上很不方便，把水淋得满地都是，有的碎菜还总要掉到地板上。卫生间居中，不利于浊气散发厕所居于住宅中部，厨厕相连，不能对外开窗，致使厕所门和排气窗经过厨房等弊病，污染了厨房卫生。卧室无私密性即客人去客厅，首先要经过卧室的门才能到达，这样使卧室无私密性可言;另一点，卧室距离邻居的窗户太近，近在咫尺，岂不是在别人的监视或监听下生活。

　　建筑质量是购房者普遍关心的问题，但大多数人是外行，除了看相关部门的质量验收证明，实地考察是关键。而到了工地看什么，也是有门道的。可以从以下两个方面入手，一是看建材设备，二是看施工工艺。建材设备是看开发商的选材，例如可以从以下几方面关注，如门窗、电梯、栏杆是否为知名品牌或信誉度高的企业生产；施工工艺上，如果墙面柱网、楼板天花能够做到横平竖直，表面光洁，观感舒适，基本可以达到良好标准。

　　前后间距：用楼高：楼间距=1：1.2比值计算。 左右间距：多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米;多层与高层(12层及以上)为9米;高层与高层之间为13米，如果间距过低，房间可能进光不足，即使正午也没太阳，房子买了才发现间距过低就坑了。

　　社区及其周边配套成熟度是衡量项目性价比的一个重要指标，它直接影响着消费者入住后的生开云全站活便利性、舒适性。它也是决定一个楼盘档次及品位的重要因素。一个理想的社区，它自身及社区周边的配套设施应该满足居者购物、餐饮、交通、金融、教育、医疗、健身、休闲、娱乐、安防等全方位的需求，不管男女老幼，都能够找到属于自己的生活乐趣。这就能够解释为什么如今的买房人对学区房趋之如鹜，教育配套对他们来说是首要购房因素。还有就是文娱、商业配套设施，对日后的生活以及楼盘的升值空间来说，都是重要的因素。