开云全站广东住宅将推交楼标准房制

2023-05-31 07:35:37　　点击量：

　　本报讯 (记者 王卫国)上海塌楼事件引发了各地对住房建筑质量的关注。广东省前日召开全省住房建设质量工作会议，指出部分住房质量存安全隐患，要求各地加强对住房建设质量的监督检查，同时将推行交楼标准房制度确保住宅质量。广东省房协和20个市房协也联合发起倡议，要求开发企业确保工程质量。

　　近两年来，广东商品房施工面积每年均超过2亿平方米，竣工超过4000万平方米。这些建筑的质量究竟怎么样？

　　前日，广东住房建设质量工作会议通报了具体情况。据统计，从2006年到2008年，广东全省房屋建设工程竣工一次通过验收合格率在97.8％-99.96%之间，绝大多数工程能够一次达到验收条件。

　　“从总体看全省建设工程的主体质量是好的，但也有些工程仍存在着主体质量的问题。”广东省建设厅副厅长陈英松指出，在监督检查中发现有的水泥和钢筋不合格，有的楼板厚度和钢筋保护层厚度不符合规范要求等，给工程质量留下了隐患。

　　广东省建设工程质量安全监督检测总站袁庆华指出，过去三年里水泥和钢筋不合格项数占抽检工程项数的比例分别为1.69%-2.07%和6.22％-6.84%。

　　“前不久上海发生塌楼事故，给房地产市场敲响警钟。”陈英松指出，目前广东仍存在住房质量货不对板问题。

　　据了解，货不对板的表现形式有很多，有些开发商不履行合同约定，擅自变更装修标准，使用劣质或与合同约定不同品牌的材料等；一些开发商故意提供内容空泛的合同，不对住房装修细节，包括材料品牌、型号、材质档次、生产商、施工工艺标准等进行约定等，由此造成纠纷不断。

　　陈英松提醒开发商注意质量和诚信问题，“对于企业来讲，质量诚信就是企业的生命，即使现在你是行业的龙头老大，如果你违背了质量诚信，没有质量信誉，同样会被市场法则斩立决。”

　　广东住房建设质量工作会议要求，推广商品房预售项目按“交楼样板房”标准交付的做法，减少商品房买卖纠纷。

　　陈英松强调，在房地产市场不稳定、价格波动较大的时候，住房质量问题更容易成为纠纷的导火索。他要求，各地加强对住房建设质量的监督检查，建立住房建设质量诚信档案制度和质量情况公布制度。

　　东莞从今年5月开始实行交楼标准房制度，规定开发商在预售前，必须按照商品房销售合同中的设计标准和装修，设置交楼标准样板房，用于施工单位施工、开发企业销售和房屋交付给业主时作为参照标准。开云全站