普通住房标准是什么开云全站？

2023-05-31 18:51:13　　点击量：

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　　各省、自治区、直辖市要根据实际情况，制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准。允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20%

　　首次上市的已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等具有保障性质的住房，均视同普通住宅。

　　显示全部收起还可以输入100字提交答案xediao回答数：29407被采纳数：46普通住房指单套住房建筑面积小于144平米的住房。显示全部收起还可以输入100字提交答案咣咣咣咣回答数：17670被采纳数：25什么是非普通住房呢？它的定义，在多数人的理解中是商业，办公等类用房，忽视了高标准住房也是非普通住房。非普通房的住宅包括厂房，140平方以上的豪宅，写字楼，商铺等等。普通住房的标准在住房满五年之后可以免除营业税5.5%和个人所得税1%，但是个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税，个人购买超过五年的非普通住房对外销售的，按照他销售减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。

　　普通住房与非普通住房的本质区别就是在于面积的大小，在140平米以下包含140平米都为普通住房，在非普通住房和普通住房的标准，办理免税的具体程序，购买房屋的时间，开具发票等等都是根据国家的相关规定来执行的。

　　显示全部收起还可以输入100字提交答案普普1210回答数：7063被采纳数：12目前普通住房认定标准： 住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上；单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下； 实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下。显示全部收起还可以输入100字提交答案kuale159回答数：10036被采纳数：71，而普通住房指单套住房建筑面积小于144平米的住房。2，非普通住房：1)住宅小区建筑容积率在1.0以下；2)单套建筑面积在144平方米以上；

　　以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。反之则为普通住宅。因此，高层住宅和普通与非普通没有必然的关系，但在实际中，大部分高层住宅都是普通住宅，交易契税按1.5%收取。

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